Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmbloemmeen 51

3844VD Harderwijk

57 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 285.103
+1,0%
[ € 250.891 – € 319.315 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 277.398[ € 263.528 – € 291.268 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 293.022[ € 278.286 – € 307.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmbloemmeen 51 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 285.103 (€ 5.002 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 237Sinds september +0,1%
+€ 2.82612 maanden +1,0%
€ -8.11012 mnd vs. NL -2,9%
Helmbloemmeen 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 285.103 voor Helmbloemmeen 51 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmbloemmeen 51 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 293.022. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 285.103.

Verwachte verkoopprijs Helmbloemmeen 51
€ 293.022[ € 278.286 – € 307.579 ]
Verkoper houdt over€ 288.549−€ 4.473 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 301.032+€ 8.010 kosten koper
Verkoopprijs€ 293.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.223
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 288.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmbloemmeen 51 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 277.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.867 per m².

Verwachte vraagprijs Helmbloemmeen 51
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 277.398[ € 263.528 – € 291.268 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.867[ € 4.623 – € 5.110 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmbloemmeen 51 adviseren wij in een bod van € 293.022, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 277.398 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 285.103+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 293.022+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 307.673+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmbloemmeen 51 zal in bij een vraagprijs van € 277.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmbloemmeen 51 in Harderwijk bedragen € 1.472 per maand bij een woningwaarde van € 285.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.472/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.394
OZB€ 22
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.472
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmbloemmeen 51

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte57 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 285.103
Verwachte verkoopprijs€ 293.022
Verwachte vraagprijs€ 277.398
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDrift→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Drift besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (11%)
D (36%)
E (16%)
G (0%)

Wonen in Drift

Drift biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,4 km.

15,8%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
18%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation26,1 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Middelste Wei 15, 3844HT Harderwijk
Middelste Wei 15
1976 · 39 m²
€ 242.687
Straatbeeld van Kievitmeen 27, 3844XA Harderwijk
Kievitmeen 27
1980 · 49 m²
€ 258.487
Straatbeeld van Achterste Wei 45, 3844HS Harderwijk
Achterste Wei 45
1978 · 57 m²
€ 312.623
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 285.103 is Helmbloemmeen 51 een van de meer betaalbare woningen in Drift. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Helmbloemmeen 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmbloemmeen 51 in Harderwijk.

Wat is Helmbloemmeen 51 in Harderwijk waard?
Helmbloemmeen 51 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 285.103 (bandbreedte € 250.891 – € 319.315). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Drift.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmbloemmeen 51 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Helmbloemmeen 51 in Harderwijk is in oktober 2026 € 277.398 (bandbreedte € 263.528 – € 291.268). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.002.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmbloemmeen 51 in Harderwijk?
Voor Helmbloemmeen 51 adviseren wij een bod van € 293.022 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmbloemmeen 51 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Helmbloemmeen 51 in Harderwijk bedragen € 1.472 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 285.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.394 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmbloemmeen 51 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmbloemmeen 51 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 2.826) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmbloemmeen 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Drift is € 267.000. De geschatte marktwaarde van Helmbloemmeen 51 ligt rond € 285.103. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmbloemmeen 51?
Huishoudens in de buurt van Helmbloemmeen 51 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Drift heeft 5% van de woningen zonnepanelen.