Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitmeen 99

3844XD Harderwijk

Te koop
112 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.026Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.883
+0,1%
[ € 396.777 – € 504.989 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.612[ € 417.631 – € 461.593 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.095[ € 438.930 – € 485.134 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitmeen 99 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 450.883 (€ 4.026 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 374Sinds mei +0,1%
+€ 51412 maanden +0,1%
€ -18.58412 mnd vs. NL -4,1%
Kievitmeen 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.883 voor Kievitmeen 99 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitmeen 99 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.095. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 450.883.

Verwachte verkoopprijs Kievitmeen 99
€ 462.095[ € 438.930 – € 485.134 ]
Verkoper houdt over€ 455.762−€ 6.333 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.487+€ 11.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.095
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.083
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.762

Wat is de vraagprijs?

Kievitmeen 99 in Harderwijk staat in te koop voor € 439.612. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Vraagprijs Kievitmeen 99
Onder gem. in HarderwijkBoven gem.
€ 439.612[ € 417.631 – € 461.593 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.729 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in Harderwijk
€ 636.452[ € 239.000 – € 3.400.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitmeen 99 adviseren wij in een bod van € 462.095, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 439.612 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.883+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.095+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 485.200+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitmeen 99 zal in bij een vraagprijs van € 439.612 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitmeen 99 in Harderwijk bedragen € 2.270 per maand bij een woningwaarde van € 450.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 225.000€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.270/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.270
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitmeen 99

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.883
Verwachte verkoopprijs€ 462.095
Vraagprijs€ 439.612
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtVogelwaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwaard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (25%)
B (27%)
C (48%)
D (1%)

Wonen in Vogelwaard

Vogelwaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttomeen 60, 3844ZE Harderwijk
Gruttomeen 60
1980 · 112 m²
€ 388.415
Straatbeeld van Lauwers 6, 3844MA Harderwijk
Lauwers 6
1979 · 105 m²
€ 319.436
Straatbeeld van Klavermeen 15, 3844PR Harderwijk
Klavermeen 15
1982 · 109 m²
€ 388.174
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitmeen 99 ligt met een geschatte woningwaarde van € 450.883 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelwaard willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kievitmeen 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitmeen 99 in Harderwijk.

Wat is Kievitmeen 99 in Harderwijk waard?
Kievitmeen 99 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.883 (bandbreedte € 396.777 – € 504.989). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwaard.
Wat is de vraagprijs van Kievitmeen 99 in Harderwijk?
Kievitmeen 99 in Harderwijk staat in juni 2026 te koop voor € 439.612. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.026.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitmeen 99 in Harderwijk?
Voor Kievitmeen 99 adviseren wij een bod van € 462.095 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitmeen 99 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitmeen 99 in Harderwijk bedragen € 2.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 104 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitmeen 99 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitmeen 99 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 514) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitmeen 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwaard is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Kievitmeen 99 ligt rond € 450.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitmeen 99?
Huishoudens in de buurt van Kievitmeen 99 besteden in juni 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.