Huiswaardemeter

Woningwaarde Meerkoetmeen 28

3844XP Harderwijk

118 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.088Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 482.331
+1,0%
[ € 424.451 – € 540.211 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.500[ € 444.125 – € 490.875 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.554[ € 467.220 – € 516.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Meerkoetmeen 28 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 482.331 (€ 4.088 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 400Sinds september +0,1%
+€ 4.78012 maanden +1,0%
€ -13.72112 mnd vs. NL -2,9%
Meerkoetmeen 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 482.331 voor Meerkoetmeen 28 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meerkoetmeen 28 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.554. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 482.331.

Verwachte verkoopprijs Meerkoetmeen 28
€ 494.554[ € 467.220 – € 516.401 ]
Verkoper houdt over€ 487.864−€ 6.690 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.595+€ 12.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.554
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.440
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meerkoetmeen 28 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.962 per m².

Verwachte vraagprijs Meerkoetmeen 28
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 467.500[ € 444.125 – € 490.875 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.962[ € 3.764 – € 4.160 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meerkoetmeen 28 adviseren wij in een bod van € 494.554, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 467.500 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 482.331+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.554+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.282+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meerkoetmeen 28 zal in bij een vraagprijs van € 467.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meerkoetmeen 28 in Harderwijk bedragen € 2.466 per maand bij een woningwaarde van € 482.331. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.359
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 849.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meerkoetmeen 28

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 482.331
Verwachte verkoopprijs€ 494.554
Verwachte vraagprijs€ 467.500
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtVogelwaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwaard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (46%)
D (1%)

Wonen in Vogelwaard

Vogelwaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttomeen 60, 3844ZE Harderwijk
Gruttomeen 60
1980 · 112 m²
€ 392.715
Straatbeeld van Kievitmeen 90, 3844XJ Harderwijk
Kievitmeen 90
1980 · 112 m²
€ 479.852
Straatbeeld van Klavermeen 15, 3844PR Harderwijk
Klavermeen 15
1982 · 109 m²
€ 392.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meerkoetmeen 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 482.331 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelwaard willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meerkoetmeen 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meerkoetmeen 28 in Harderwijk.

Wat is Meerkoetmeen 28 in Harderwijk waard?
Meerkoetmeen 28 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 482.331 (bandbreedte € 424.451 – € 540.211). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meerkoetmeen 28 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Meerkoetmeen 28 in Harderwijk is in oktober 2026 € 467.500 (bandbreedte € 444.125 – € 490.875). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.088.
Hoeveel moet ik overbieden op Meerkoetmeen 28 in Harderwijk?
Voor Meerkoetmeen 28 adviseren wij een bod van € 494.554 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meerkoetmeen 28 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Meerkoetmeen 28 in Harderwijk bedragen € 2.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 482.331 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.359 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meerkoetmeen 28 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meerkoetmeen 28 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.780) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meerkoetmeen 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwaard is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Meerkoetmeen 28 ligt rond € 482.331. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meerkoetmeen 28?
Huishoudens in de buurt van Meerkoetmeen 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.