Huiswaardemeter

Woningwaarde Gruttomeen 16

3844ZC Harderwijk

Te koop
129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.550Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.990
+1,0%
[ € 403.031 – € 512.949 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.379[ € 444.310 – € 491.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Gruttomeen 16 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.990 (€ 3.550 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 380Sinds september +0,1%
+€ 4.53912 maanden +1,0%
€ -13.02812 mnd vs. NL -2,9%
Gruttomeen 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.990 voor Gruttomeen 16 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gruttomeen 16 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.379. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.990.

Verwachte verkoopprijs Gruttomeen 16
€ 469.379[ € 444.310 – € 491.080 ]
Verkoper houdt over€ 462.966−€ 6.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.917+€ 11.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.966

Wat is de vraagprijs?

Gruttomeen 16 in Harderwijk staat in te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.450 per m².

Vraagprijs Gruttomeen 16
Onder gem. in StadsweidenBoven gem.
€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.450[ € 3.277 – € 3.622 ]
Gem. vraagprijs in Stadsweiden
€ 506.500[ € 350.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gruttomeen 16 adviseren wij in een bod van € 469.379, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.990+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.379+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.848+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gruttomeen 16 zal in bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gruttomeen 16 in Harderwijk bedragen € 2.348 per maand bij een woningwaarde van € 457.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.240
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gruttomeen 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.990
Verwachte verkoopprijs€ 469.379
Vraagprijs€ 445.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtVogelwaard→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelwaard besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (27%)
C (46%)
D (1%)

Wonen in Vogelwaard

Vogelwaard biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,2 km.

46,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation27,1 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gruttomeen 60, 3844ZE Harderwijk
Gruttomeen 60
1980 · 112 m²
€ 392.715
Straatbeeld van Kievitmeen 90, 3844XJ Harderwijk
Kievitmeen 90
1980 · 112 m²
€ 479.852
Straatbeeld van Lauwers 6, 3844MA Harderwijk
Lauwers 6
1979 · 105 m²
€ 322.972
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gruttomeen 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.990 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vogelwaard willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gruttomeen 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gruttomeen 16 in Harderwijk.

Wat is Gruttomeen 16 in Harderwijk waard?
Gruttomeen 16 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.990 (bandbreedte € 403.031 – € 512.949). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelwaard.
Wat is de vraagprijs van Gruttomeen 16 in Harderwijk?
Gruttomeen 16 in Harderwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 445.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.550.
Hoeveel moet ik overbieden op Gruttomeen 16 in Harderwijk?
Voor Gruttomeen 16 adviseren wij een bod van € 469.379 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gruttomeen 16 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gruttomeen 16 in Harderwijk bedragen € 2.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.240 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gruttomeen 16 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gruttomeen 16 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.539) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gruttomeen 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelwaard is € 405.000. De geschatte marktwaarde van Gruttomeen 16 ligt rond € 457.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gruttomeen 16?
Huishoudens in de buurt van Gruttomeen 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelwaard heeft 22% van de woningen zonnepanelen.