Huiswaardemeter

Woningwaarde Trompetdreef 45

3845CJ Harderwijk

190 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 3.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 697.937
+1,0%
[ € 614.185 – € 781.689 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 683.440[ € 649.268 – € 717.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 712.742[ € 676.537 – € 747.752 ]

Wat is mijn huis waard?

Trompetdreef 45 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 697.937 (€ 3.673 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 579Sinds september +0,1%
+€ 6.91712 maanden +1,0%
€ -19.85412 mnd vs. NL -2,9%
Trompetdreef 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 697.937 voor Trompetdreef 45 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trompetdreef 45 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 712.742. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 697.937.

Verwachte verkoopprijs Trompetdreef 45
€ 712.742[ € 676.537 – € 747.752 ]
Verkoper houdt over€ 703.652−€ 9.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 729.147+€ 16.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 712.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 703.652

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trompetdreef 45 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 683.440. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.597 per m².

Verwachte vraagprijs Trompetdreef 45
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 683.440[ € 649.268 – € 717.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.597[ € 3.417 – € 3.777 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 777.415[ € 395.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trompetdreef 45 adviseren wij in een bod van € 712.742, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 683.440 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 697.937+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 712.742+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 748.379+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trompetdreef 45 zal in bij een vraagprijs van € 683.440 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trompetdreef 45 in Harderwijk bedragen € 3.553 per maand bij een woningwaarde van € 697.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.413
OZB€ 53
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.228.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trompetdreef 45

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte303 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 697.937
Verwachte verkoopprijs€ 712.742
Verwachte vraagprijs€ 683.440
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtMuziekland III→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekland III besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (42%)
C (12%)
D (0%)

Wonen in Muziekland III

Muziekland III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tubadreef 84, 3845CZ Harderwijk
Tubadreef 84
2012 · 138 m²
€ 515.011
Straatbeeld van Klarinetdreef 48, 3845CP Harderwijk
Klarinetdreef 48
1998 · 109 m²
€ 486.316
Straatbeeld van Bluesdreef 17, 3845BS Harderwijk
Bluesdreef 17
1997 · 199 m²
€ 741.557
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Trompetdreef 45 valt met een geschatte woningwaarde van € 697.937 duidelijk in het hogere segment van Muziekland III. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Trompetdreef 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trompetdreef 45 in Harderwijk.

Wat is Trompetdreef 45 in Harderwijk waard?
Trompetdreef 45 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 697.937 (bandbreedte € 614.185 – € 781.689). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekland III.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trompetdreef 45 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Trompetdreef 45 in Harderwijk is in oktober 2026 € 683.440 (bandbreedte € 649.268 – € 717.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Trompetdreef 45 in Harderwijk?
Voor Trompetdreef 45 adviseren wij een bod van € 712.742 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trompetdreef 45 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Trompetdreef 45 in Harderwijk bedragen € 3.553 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 697.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.413 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trompetdreef 45 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trompetdreef 45 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.917) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trompetdreef 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekland III is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Trompetdreef 45 ligt rond € 697.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trompetdreef 45?
Huishoudens in de buurt van Trompetdreef 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekland III heeft 20% van de woningen zonnepanelen.