Huiswaardemeter

Woningwaarde Tonselsedreef 134

3845CX Harderwijk

Te koop
117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.381Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.612
+0,1%
[ € 451.099 – € 574.125 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.652[ € 474.669 – € 524.635 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 525.602[ € 499.352 – € 551.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Tonselsedreef 134 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 512.612 (€ 4.381 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 425Sinds mei +0,1%
+€ 58412 maanden +0,1%
€ -21.12912 mnd vs. NL -4,1%
Tonselsedreef 134
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.612 voor Tonselsedreef 134 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tonselsedreef 134 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 525.602. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 512.612.

Verwachte verkoopprijs Tonselsedreef 134
€ 525.602[ € 499.352 – € 551.916 ]
Verkoper houdt over€ 518.570−€ 7.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 538.264+€ 12.662 kosten koper
Verkoopprijs€ 525.602
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 518.570

Wat is de vraagprijs?

Tonselsedreef 134 in Harderwijk staat in te koop voor € 499.652. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.271 per m².

Vraagprijs Tonselsedreef 134
Onder gem. in buurt Harderhout IIBoven gem.
€ 499.652[ € 474.669 – € 524.635 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.271[ € 4.057 – € 4.484 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harderhout II
€ 528.300[ € 485.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tonselsedreef 134 adviseren wij in een bod van € 525.602, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 499.652 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.612+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 525.602+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 551.882+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tonselsedreef 134 zal in bij een vraagprijs van € 499.652 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tonselsedreef 134 in Harderwijk bedragen € 2.573 per maand bij een woningwaarde van € 512.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.573/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.507
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.573
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tonselsedreef 134

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.612
Verwachte verkoopprijs€ 525.602
Vraagprijs€ 499.652
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderhout II→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderhout II besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Harderhout II

Harderhout II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tonselsedreef 118, 3845CX Harderwijk
Tonselsedreef 118
2008 · 102 m²
€ 455.018
Straatbeeld van Musicaldreef 12, 3845GK Harderwijk
Musicaldreef 12
2006 · 115 m²
€ 456.142
Straatbeeld van Oldenallerhout 98, 3845EC Harderwijk
Oldenallerhout 98
2004 · 123 m²
€ 537.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tonselsedreef 134 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harderhout II willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tonselsedreef 134

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tonselsedreef 134 in Harderwijk.

Wat is Tonselsedreef 134 in Harderwijk waard?
Tonselsedreef 134 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.612 (bandbreedte € 451.099 – € 574.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harderhout II.
Wat is de vraagprijs van Tonselsedreef 134 in Harderwijk?
Tonselsedreef 134 in Harderwijk staat in juni 2026 te koop voor € 499.652. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.381.
Hoeveel moet ik overbieden op Tonselsedreef 134 in Harderwijk?
Voor Tonselsedreef 134 adviseren wij een bod van € 525.602 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tonselsedreef 134 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tonselsedreef 134 in Harderwijk bedragen € 2.684 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.507 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tonselsedreef 134 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tonselsedreef 134 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 584) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tonselsedreef 134?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderhout II is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Tonselsedreef 134 ligt rond € 512.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tonselsedreef 134?
Huishoudens in de buurt van Tonselsedreef 134 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harderhout II heeft 22% van de woningen zonnepanelen.