Huiswaardemeter

Woningwaarde Tubadreef 72

3845CZ Harderwijk

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.068Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.153
+0,1%
[ € 479.735 – € 610.571 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 531.649[ € 505.067 – € 558.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.708[ € 530.825 – € 586.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Tubadreef 72 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 545.153 (€ 4.068 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 452Sinds mei +0,1%
+€ 62112 maanden +0,1%
€ -22.47112 mnd vs. NL -4,1%
Tubadreef 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.153 voor Tubadreef 72 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tubadreef 72 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.708. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 545.153.

Verwachte verkoopprijs Tubadreef 72
€ 558.708[ € 530.825 – € 586.701 ]
Verkoper houdt over€ 551.312−€ 7.396 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.032+€ 13.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.708
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.146
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.312

Wat is de vraagprijs?

Tubadreef 72 in Harderwijk staat in te koop voor € 531.649. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.968 per m².

Vraagprijs Tubadreef 72
Onder gem. in DrielandenBoven gem.
€ 531.649[ € 505.067 – € 558.231 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.968[ € 3.769 – € 4.166 ]
Gem. vraagprijs in Drielanden
€ 609.975[ € 395.000 – € 1.237.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tubadreef 72 adviseren wij in een bod van € 558.708, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 531.649 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.153+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.708+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.643+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tubadreef 72 zal in bij een vraagprijs van € 531.649 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tubadreef 72 in Harderwijk bedragen € 2.733 per maand bij een woningwaarde van € 545.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 273.000€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.733/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.666
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.733
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tubadreef 72

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte141 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.153
Verwachte verkoopprijs€ 558.708
Vraagprijs€ 531.649
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtMuziekland III→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Muziekland III besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.050 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (43%)
B (44%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Muziekland III

Muziekland III biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

51,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,3 km
Overstapstation27,9 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Klarinetdreef 48, 3845CP Harderwijk
Klarinetdreef 48
1998 · 109 m²
€ 480.991
Straatbeeld van Drielandendreef 276, 3845CH Harderwijk
Drielandendreef 276
1998 · 85 m²
€ 373.794
Straatbeeld van Tonselsedreef 118, 3845CX Harderwijk
Tonselsedreef 118
2008 · 102 m²
€ 455.018
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 545.153 zit Tubadreef 72 in het middensegment van Muziekland III — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tubadreef 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tubadreef 72 in Harderwijk.

Wat is Tubadreef 72 in Harderwijk waard?
Tubadreef 72 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.153 (bandbreedte € 479.735 – € 610.571). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Muziekland III.
Wat is de vraagprijs van Tubadreef 72 in Harderwijk?
Tubadreef 72 in Harderwijk staat in juni 2026 te koop voor € 531.649. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.068.
Hoeveel moet ik overbieden op Tubadreef 72 in Harderwijk?
Voor Tubadreef 72 adviseren wij een bod van € 558.708 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tubadreef 72 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tubadreef 72 in Harderwijk bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.666 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tubadreef 72 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tubadreef 72 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 621) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tubadreef 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Muziekland III is € 456.000. De geschatte marktwaarde van Tubadreef 72 ligt rond € 545.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tubadreef 72?
Huishoudens in de buurt van Tubadreef 72 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Muziekland III heeft 20% van de woningen zonnepanelen.