Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenbergerhout 108

3845HC Harderwijk

Te koop
147 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.608Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 530.335
+0,1%
[ € 466.695 – € 593.975 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 543.522[ € 514.202 – € 568.328 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenbergerhout 108 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 530.335 (€ 3.608 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 440Sinds mei +0,1%
+€ 60412 maanden +0,1%
€ -21.86012 mnd vs. NL -4,1%
Torenbergerhout 108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 530.335 voor Torenbergerhout 108 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenbergerhout 108 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 543.522. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 530.335.

Verwachte verkoopprijs Torenbergerhout 108
€ 543.522[ € 514.202 – € 568.328 ]
Verkoper houdt over€ 536.293−€ 7.229 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 556.542+€ 13.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 543.522
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.979
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 536.293

Wat is de vraagprijs?

Torenbergerhout 108 in Harderwijk staat in te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.503 per m².

Vraagprijs Torenbergerhout 108
Onder gem. in buurt Harderhout IIBoven gem.
€ 515.000[ € 489.250 – € 540.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.503[ € 3.328 – € 3.679 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harderhout II
€ 528.300[ € 485.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenbergerhout 108 adviseren wij in een bod van € 543.522, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 515.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 530.335+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 543.522+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.698+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenbergerhout 108 zal in bij een vraagprijs van € 515.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenbergerhout 108 in Harderwijk bedragen € 2.660 per maand bij een woningwaarde van € 530.335. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 265.000€ 796.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.593
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 933.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenbergerhout 108

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 530.335
Verwachte verkoopprijs€ 543.522
Vraagprijs€ 515.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderhout II→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderhout II besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Harderhout II

Harderhout II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tonselsedreef 118, 3845CX Harderwijk
Tonselsedreef 118
2008 · 102 m²
€ 455.018
Straatbeeld van Musicaldreef 12, 3845GK Harderwijk
Musicaldreef 12
2006 · 115 m²
€ 456.142
Straatbeeld van Oldenallerhout 98, 3845EC Harderwijk
Oldenallerhout 98
2004 · 123 m²
€ 537.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenbergerhout 108 ligt met een geschatte woningwaarde van € 530.335 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harderhout II willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Torenbergerhout 108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenbergerhout 108 in Harderwijk.

Wat is Torenbergerhout 108 in Harderwijk waard?
Torenbergerhout 108 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 530.335 (bandbreedte € 466.695 – € 593.975). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harderhout II.
Wat is de vraagprijs van Torenbergerhout 108 in Harderwijk?
Torenbergerhout 108 in Harderwijk staat in juni 2026 te koop voor € 515.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.608.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenbergerhout 108 in Harderwijk?
Voor Torenbergerhout 108 adviseren wij een bod van € 543.522 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenbergerhout 108 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Torenbergerhout 108 in Harderwijk bedragen € 2.774 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 530.335 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.593 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 122 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenbergerhout 108 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenbergerhout 108 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 604) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenbergerhout 108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderhout II is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Torenbergerhout 108 ligt rond € 530.335. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenbergerhout 108?
Huishoudens in de buurt van Torenbergerhout 108 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harderhout II heeft 22% van de woningen zonnepanelen.