Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenbergerhout 32

3845HC Harderwijk

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.038
+1,0%
[ € 337.073 – € 429.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 372.687[ € 354.053 – € 391.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.677[ € 373.880 – € 413.235 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenbergerhout 32 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.038 (€ 4.849 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 318Sinds september +0,1%
+€ 3.79612 maanden +1,0%
€ -10.89612 mnd vs. NL -2,9%
Torenbergerhout 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.038 voor Torenbergerhout 32 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenbergerhout 32 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.677. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 383.038.

Verwachte verkoopprijs Torenbergerhout 32
€ 393.677[ € 373.880 – € 413.235 ]
Verkoper houdt over€ 388.097−€ 5.580 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.701+€ 10.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.677
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.330
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.097

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenbergerhout 32 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 372.687. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.718 per m².

Verwachte vraagprijs Torenbergerhout 32
Onder gem. in buurt Harderhout IIBoven gem.
€ 372.687[ € 354.053 – € 391.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.718[ € 4.482 – € 4.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harderhout II
€ 806.800[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenbergerhout 32 adviseren wij in een bod van € 393.677, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 372.687 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.038+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.677+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.361+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenbergerhout 32 zal in bij een vraagprijs van € 372.687 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenbergerhout 32 in Harderwijk bedragen € 1.963 per maand bij een woningwaarde van € 383.038. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.963/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.873
OZB€ 29
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.963
Totaal betaald over 30 jaar€ 674.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenbergerhout 32

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.038
Verwachte verkoopprijs€ 393.677
Verwachte vraagprijs€ 372.687
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderhout II→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderhout II besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Harderhout II

Harderhout II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zijpenbergerhout 51, 3845JT Harderwijk
Zijpenbergerhout 51
2012 · 64 m²
€ 407.196
Straatbeeld van Tonselsedreef 118, 3845CX Harderwijk
Tonselsedreef 118
2008 · 102 m²
€ 460.055
Straatbeeld van Operadreef 213, 3845GN Harderwijk
Operadreef 213
2005 · 93 m²
€ 398.649
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.038 is Torenbergerhout 32 een van de meer betaalbare woningen in Harderhout II. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Torenbergerhout 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenbergerhout 32 in Harderwijk.

Wat is Torenbergerhout 32 in Harderwijk waard?
Torenbergerhout 32 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.038 (bandbreedte € 337.073 – € 429.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harderhout II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenbergerhout 32 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Torenbergerhout 32 in Harderwijk is in oktober 2026 € 372.687 (bandbreedte € 354.053 – € 391.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenbergerhout 32 in Harderwijk?
Voor Torenbergerhout 32 adviseren wij een bod van € 393.677 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenbergerhout 32 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Torenbergerhout 32 in Harderwijk bedragen € 1.963 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.038 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.873 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenbergerhout 32 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenbergerhout 32 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 3.796) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenbergerhout 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderhout II is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Torenbergerhout 32 ligt rond € 383.038. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenbergerhout 32?
Huishoudens in de buurt van Torenbergerhout 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harderhout II heeft 22% van de woningen zonnepanelen.