Huiswaardemeter

Woningwaarde Tonnenbergerhout 20

3845HD Harderwijk

136 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.257Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.019
+1,0%
[ € 509.537 – € 648.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 564.291[ € 536.076 – € 592.506 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.131[ € 563.952 – € 623.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Tonnenbergerhout 20 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.019 (€ 4.257 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 480Sinds september +0,1%
+€ 5.73912 maanden +1,0%
€ -16.47112 mnd vs. NL -2,9%
Tonnenbergerhout 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.019 voor Tonnenbergerhout 20 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tonnenbergerhout 20 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.131. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 579.019.

Verwachte verkoopprijs Tonnenbergerhout 20
€ 594.131[ € 563.952 – € 623.316 ]
Verkoper houdt over€ 586.346−€ 7.785 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.164+€ 14.033 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.131
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.535
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.346

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tonnenbergerhout 20 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 564.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Verwachte vraagprijs Tonnenbergerhout 20
Onder gem. in buurt Harderhout IIBoven gem.
€ 564.291[ € 536.076 – € 592.506 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.942 – € 4.357 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harderhout II
€ 806.800[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tonnenbergerhout 20 adviseren wij in een bod van € 594.131, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 564.291 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.019+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.131+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.838+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tonnenbergerhout 20 zal in bij een vraagprijs van € 564.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tonnenbergerhout 20 in Harderwijk bedragen € 2.950 per maand bij een woningwaarde van € 579.019. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.950/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.832
OZB€ 44
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.950
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tonnenbergerhout 20

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.019
Verwachte verkoopprijs€ 594.131
Verwachte vraagprijs€ 564.291
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderhout II→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderhout II besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Harderhout II

Harderhout II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tonselsedreef 118, 3845CX Harderwijk
Tonselsedreef 118
2008 · 102 m²
€ 460.055
Straatbeeld van Braambergerhout 117, 3845HK Harderwijk
Braambergerhout 117
2008 · 200 m²
€ 970.611
Straatbeeld van Braambergerhout 39, 3845HJ Harderwijk
Braambergerhout 39
2015 · 200 m²
€ 1.222.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 579.019 zit Tonnenbergerhout 20 in het middensegment van Harderhout II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Tonnenbergerhout 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tonnenbergerhout 20 in Harderwijk.

Wat is Tonnenbergerhout 20 in Harderwijk waard?
Tonnenbergerhout 20 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.019 (bandbreedte € 509.537 – € 648.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harderhout II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tonnenbergerhout 20 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Tonnenbergerhout 20 in Harderwijk is in oktober 2026 € 564.291 (bandbreedte € 536.076 – € 592.506). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.257.
Hoeveel moet ik overbieden op Tonnenbergerhout 20 in Harderwijk?
Voor Tonnenbergerhout 20 adviseren wij een bod van € 594.131 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tonnenbergerhout 20 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tonnenbergerhout 20 in Harderwijk bedragen € 2.950 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.019 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.832 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tonnenbergerhout 20 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tonnenbergerhout 20 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.739) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tonnenbergerhout 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderhout II is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Tonnenbergerhout 20 ligt rond € 579.019. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tonnenbergerhout 20?
Huishoudens in de buurt van Tonnenbergerhout 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harderhout II heeft 22% van de woningen zonnepanelen.