Huiswaardemeter

Woningwaarde Tonnenbergerhout 54

3845HD Harderwijk

Te koop
130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.358
+0,1%
[ € 449.995 – € 572.721 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.073[ € 497.228 – € 549.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Tonnenbergerhout 54 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.358 (€ 3.934 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 424Sinds mei +0,1%
+€ 58312 maanden +0,1%
€ -21.07712 mnd vs. NL -4,1%
Tonnenbergerhout 54
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.358 voor Tonnenbergerhout 54 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tonnenbergerhout 54 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.073. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 511.358.

Verwachte verkoopprijs Tonnenbergerhout 54
€ 524.073[ € 497.228 – € 549.568 ]
Verkoper houdt over€ 517.058−€ 7.015 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.704+€ 12.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.073
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.765
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.058

Wat is de vraagprijs?

Tonnenbergerhout 54 in Harderwijk staat in te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.831 per m².

Vraagprijs Tonnenbergerhout 54
Onder gem. in buurt Harderhout IIBoven gem.
€ 498.000[ € 473.100 – € 522.900 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.831[ € 3.639 – € 4.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harderhout II
€ 528.300[ € 485.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tonnenbergerhout 54 adviseren wij in een bod van € 524.073, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 498.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.358+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.073+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.277+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tonnenbergerhout 54 zal in bij een vraagprijs van € 498.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tonnenbergerhout 54 in Harderwijk bedragen € 2.567 per maand bij een woningwaarde van € 511.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.567/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.501
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.567
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tonnenbergerhout 54

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte124 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.358
Verwachte verkoopprijs€ 524.073
Vraagprijs€ 498.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderhout II→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderhout II besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Harderhout II

Harderhout II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tonselsedreef 118, 3845CX Harderwijk
Tonselsedreef 118
2008 · 102 m²
€ 455.018
Straatbeeld van Musicaldreef 12, 3845GK Harderwijk
Musicaldreef 12
2006 · 115 m²
€ 456.142
Straatbeeld van Oldenallerhout 98, 3845EC Harderwijk
Oldenallerhout 98
2004 · 123 m²
€ 537.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tonnenbergerhout 54 ligt met een geschatte woningwaarde van € 511.358 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harderhout II willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Tonnenbergerhout 54

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tonnenbergerhout 54 in Harderwijk.

Wat is Tonnenbergerhout 54 in Harderwijk waard?
Tonnenbergerhout 54 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.358 (bandbreedte € 449.995 – € 572.721). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harderhout II.
Wat is de vraagprijs van Tonnenbergerhout 54 in Harderwijk?
Tonnenbergerhout 54 in Harderwijk staat in juni 2026 te koop voor € 498.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Tonnenbergerhout 54 in Harderwijk?
Voor Tonnenbergerhout 54 adviseren wij een bod van € 524.073 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tonnenbergerhout 54 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tonnenbergerhout 54 in Harderwijk bedragen € 2.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.501 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tonnenbergerhout 54 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tonnenbergerhout 54 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 583) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tonnenbergerhout 54?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderhout II is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Tonnenbergerhout 54 ligt rond € 511.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tonnenbergerhout 54?
Huishoudens in de buurt van Tonnenbergerhout 54 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harderhout II heeft 22% van de woningen zonnepanelen.