Huiswaardemeter

Woningwaarde Goudsbergerhout 25

3845HN Harderwijk

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 567.476
+1,0%
[ € 499.379 – € 635.573 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 553.358[ € 525.690 – € 581.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.954[ € 552.500 – € 610.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Goudsbergerhout 25 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 567.476 (€ 4.235 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 471Sinds september +0,1%
+€ 5.62412 maanden +1,0%
€ -16.14312 mnd vs. NL -2,9%
Goudsbergerhout 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 567.476 voor Goudsbergerhout 25 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Goudsbergerhout 25 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.954. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 567.476.

Verwachte verkoopprijs Goudsbergerhout 25
€ 581.954[ € 552.500 – € 610.658 ]
Verkoper houdt over€ 574.303−€ 7.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.743+€ 13.789 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.954
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 574.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Goudsbergerhout 25 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 553.358. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Verwachte vraagprijs Goudsbergerhout 25
Onder gem. in buurt Harderhout IIBoven gem.
€ 553.358[ € 525.690 – € 581.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.923 – € 4.336 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harderhout II
€ 806.800[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Goudsbergerhout 25 adviseren wij in een bod van € 581.954, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 553.358 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 567.476+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.954+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 611.052+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Goudsbergerhout 25 zal in bij een vraagprijs van € 553.358 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Goudsbergerhout 25 in Harderwijk bedragen € 2.892 per maand bij een woningwaarde van € 567.476. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 767.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.775
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 999.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Goudsbergerhout 25

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte175 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 567.476
Verwachte verkoopprijs€ 581.954
Verwachte vraagprijs€ 553.358
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderhout II→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderhout II besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Harderhout II

Harderhout II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tonselsedreef 118, 3845CX Harderwijk
Tonselsedreef 118
2008 · 102 m²
€ 460.055
Straatbeeld van Braambergerhout 117, 3845HK Harderwijk
Braambergerhout 117
2008 · 200 m²
€ 970.611
Straatbeeld van Braambergerhout 39, 3845HJ Harderwijk
Braambergerhout 39
2015 · 200 m²
€ 1.222.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 567.476 zit Goudsbergerhout 25 in het middensegment van Harderhout II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Goudsbergerhout 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Goudsbergerhout 25 in Harderwijk.

Wat is Goudsbergerhout 25 in Harderwijk waard?
Goudsbergerhout 25 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 567.476 (bandbreedte € 499.379 – € 635.573). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harderhout II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Goudsbergerhout 25 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Goudsbergerhout 25 in Harderwijk is in oktober 2026 € 553.358 (bandbreedte € 525.690 – € 581.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Goudsbergerhout 25 in Harderwijk?
Voor Goudsbergerhout 25 adviseren wij een bod van € 581.954 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Goudsbergerhout 25 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Goudsbergerhout 25 in Harderwijk bedragen € 2.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 567.476 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.775 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Goudsbergerhout 25 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Goudsbergerhout 25 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.624) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Goudsbergerhout 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderhout II is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Goudsbergerhout 25 ligt rond € 567.476. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Goudsbergerhout 25?
Huishoudens in de buurt van Goudsbergerhout 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harderhout II heeft 22% van de woningen zonnepanelen.