Woningwaarde Leembergerhout 13, Harderwijk (3845HP)

Wat is mijn huis waard?

Leembergerhout 13 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 597.763 (€ 3.933 per m²). Dit is een stijging van +0,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 496Sinds juli +0,1%+0,1%

+€ 2.04412 maanden +0,3%+0,3%

€ -18.99712 mnd vs. NL -3,2%-3,2%

Leembergerhout 13

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.763 voor Leembergerhout 13 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leembergerhout 13 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 609.771. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 597.763.

Verwachte verkoopprijs Leembergerhout 13

€ 609.771[ € 584.093 – € 645.577 ]

Verkoper houdt over€ 601.814−€ 7.957 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 624.116+€ 14.345 kosten koper

Verkoopprijs€ 609.771

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.707

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 601.814

Wat is de vraagprijs?

Leembergerhout 13 in Harderwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.849 per m².

Vraagprijs Leembergerhout 13

Onder gem. in DrielandenBoven gem.

€ 585.000[ € 555.750 – € 614.250 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.849[ € 3.656 – € 4.041 ]

Gem. vraagprijs in Drielanden

€ 688.833[ € 369.000 – € 1.237.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leembergerhout 13 adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 609.771, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 585.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.763+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 609.771+4,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 640.260+9,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leembergerhout 13 zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 585.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

26 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

18–39 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leembergerhout 13 in Harderwijk bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 597.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 798.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.047/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.923

OZB€ 46

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 36

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 3.047

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.052.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Leembergerhout 13

Woninggegevens

Bouwjaar2007

Woonoppervlakte152 m²

Perceeloppervlakte220 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.763

Verwachte verkoopprijs€ 609.771

Vraagprijs€ 585.000

Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderhout II→

PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderhout II besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas (780 m³/jr)Aardgas(780 m³/jr)

€ 92/mndElektriciteit (2.760 kWh/jr)Elektriciteit(2.760 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.140 kWh/jr)Teruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

Deze woning

A (99%)

B (1%)

Wonen in Harderhout II

Harderhout II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

60%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km

Overstapstation28,5 km

Oprit snelweg1,9 km

Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km

Supermarkt1,1 km

Basisschool1,1 km

Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 597.763 zit Leembergerhout 13 in het middensegment van Harderhout II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +0,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,5%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leembergerhout 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leembergerhout 13 in Harderwijk.

Wat is Leembergerhout 13 in Harderwijk waard?

Leembergerhout 13 in Harderwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.763 (bandbreedte € 526.031 – € 669.495). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harderhout II.

Wat is de vraagprijs van Leembergerhout 13 in Harderwijk?

Leembergerhout 13 in Harderwijk staat in augustus 2026 te koop voor € 585.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.933.

Hoeveel moet ik overbieden op Leembergerhout 13 in Harderwijk?

Voor Leembergerhout 13 adviseren wij een bod van € 609.771 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Leembergerhout 13 in Harderwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Leembergerhout 13 in Harderwijk bedragen € 3.047 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.923 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Leembergerhout 13 in Harderwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Leembergerhout 13 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,3% (+€ 2.044) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leembergerhout 13?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderhout II is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Leembergerhout 13 ligt rond € 597.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Leembergerhout 13?

Huishoudens in de buurt van Leembergerhout 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harderhout II heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Leembergerhout 13

Onderhoudsstaat en woningwaarde