Huiswaardemeter

Woningwaarde Leembergerhout 20

3845HP Harderwijk

134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.245
+1,0%
[ € 493.896 – € 628.594 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.062[ € 519.709 – € 574.415 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.795[ € 546.734 – € 604.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Leembergerhout 20 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.245 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 466Sinds september +0,1%
+€ 5.56312 maanden +1,0%
€ -15.96512 mnd vs. NL -2,9%
Leembergerhout 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.245 voor Leembergerhout 20 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leembergerhout 20 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.795. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 561.245.

Verwachte verkoopprijs Leembergerhout 20
€ 575.795[ € 546.734 – € 604.285 ]
Verkoper houdt over€ 568.211−€ 7.584 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.461+€ 13.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.795
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.334
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leembergerhout 20 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.083 per m².

Verwachte vraagprijs Leembergerhout 20
Onder gem. in buurt Harderhout IIBoven gem.
€ 547.062[ € 519.709 – € 574.415 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.083[ € 3.878 – € 4.287 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harderhout II
€ 806.800[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leembergerhout 20 adviseren wij in een bod van € 575.795, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 547.062 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.245+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.795+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.585+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leembergerhout 20 zal in bij een vraagprijs van € 547.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leembergerhout 20 in Harderwijk bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 561.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.745
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leembergerhout 20

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.245
Verwachte verkoopprijs€ 575.795
Verwachte vraagprijs€ 547.062
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderhout II→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderhout II besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Harderhout II

Harderhout II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tonselsedreef 118, 3845CX Harderwijk
Tonselsedreef 118
2008 · 102 m²
€ 460.055
Straatbeeld van Braambergerhout 117, 3845HK Harderwijk
Braambergerhout 117
2008 · 200 m²
€ 970.611
Straatbeeld van Braambergerhout 39, 3845HJ Harderwijk
Braambergerhout 39
2015 · 200 m²
€ 1.222.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.245 zit Leembergerhout 20 in het middensegment van Harderhout II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leembergerhout 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leembergerhout 20 in Harderwijk.

Wat is Leembergerhout 20 in Harderwijk waard?
Leembergerhout 20 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.245 (bandbreedte € 493.896 – € 628.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harderhout II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leembergerhout 20 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Leembergerhout 20 in Harderwijk is in oktober 2026 € 547.062 (bandbreedte € 519.709 – € 574.415). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Leembergerhout 20 in Harderwijk?
Voor Leembergerhout 20 adviseren wij een bod van € 575.795 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leembergerhout 20 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Leembergerhout 20 in Harderwijk bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.745 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leembergerhout 20 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leembergerhout 20 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.563) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leembergerhout 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderhout II is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Leembergerhout 20 ligt rond € 561.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leembergerhout 20?
Huishoudens in de buurt van Leembergerhout 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harderhout II heeft 22% van de woningen zonnepanelen.