Huiswaardemeter

Woningwaarde Leembergerhout 24

3845HP Harderwijk

Te koop
134 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.188Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.245
+1,0%
[ € 493.896 – € 628.594 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.201[ € 544.155 – € 601.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Leembergerhout 24 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.245 (€ 4.188 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 466Sinds september +0,1%
+€ 5.56312 maanden +1,0%
€ -15.96512 mnd vs. NL -2,9%
Leembergerhout 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.245 voor Leembergerhout 24 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leembergerhout 24 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.201. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 561.245.

Verwachte verkoopprijs Leembergerhout 24
€ 575.201[ € 544.155 – € 601.435 ]
Verkoper houdt over€ 567.624−€ 7.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.855+€ 13.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.201
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.624

Wat is de vraagprijs?

Leembergerhout 24 in Harderwijk staat in te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.067 per m².

Vraagprijs Leembergerhout 24
Onder gem. in buurt Harderhout IIBoven gem.
€ 545.000[ € 517.750 – € 572.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.067[ € 3.864 – € 4.271 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harderhout II
€ 806.800[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leembergerhout 24 adviseren wij in een bod van € 575.201, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 545.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.245+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.201+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.961+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leembergerhout 24 zal in bij een vraagprijs van € 545.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leembergerhout 24 in Harderwijk bedragen € 2.862 per maand bij een woningwaarde van € 561.245. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.862/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.745
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.862
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leembergerhout 24

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.245
Verwachte verkoopprijs€ 575.201
Vraagprijs€ 545.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderhout II→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderhout II besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Harderhout II

Harderhout II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tonselsedreef 118, 3845CX Harderwijk
Tonselsedreef 118
2008 · 102 m²
€ 460.055
Straatbeeld van Braambergerhout 117, 3845HK Harderwijk
Braambergerhout 117
2008 · 200 m²
€ 970.611
Straatbeeld van Braambergerhout 39, 3845HJ Harderwijk
Braambergerhout 39
2015 · 200 m²
€ 1.222.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.245 zit Leembergerhout 24 in het middensegment van Harderhout II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Leembergerhout 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leembergerhout 24 in Harderwijk.

Wat is Leembergerhout 24 in Harderwijk waard?
Leembergerhout 24 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.245 (bandbreedte € 493.896 – € 628.594). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harderhout II.
Wat is de vraagprijs van Leembergerhout 24 in Harderwijk?
Leembergerhout 24 in Harderwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 545.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.188.
Hoeveel moet ik overbieden op Leembergerhout 24 in Harderwijk?
Voor Leembergerhout 24 adviseren wij een bod van € 575.201 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leembergerhout 24 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Leembergerhout 24 in Harderwijk bedragen € 2.862 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.245 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.745 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leembergerhout 24 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leembergerhout 24 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.563) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leembergerhout 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderhout II is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Leembergerhout 24 ligt rond € 561.245. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leembergerhout 24?
Huishoudens in de buurt van Leembergerhout 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harderhout II heeft 22% van de woningen zonnepanelen.