Huiswaardemeter

Woningwaarde Ossenbergerhout 2

3845HT Harderwijk

217 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.172Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 905.327
+1,0%
[ € 796.688 – € 1.013.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 889.745[ € 845.258 – € 934.232 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 921.182[ € 874.842 – € 966.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Ossenbergerhout 2 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 905.327 (€ 4.172 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 751Sinds september +0,1%
+€ 8.97312 maanden +1,0%
€ -25.75312 mnd vs. NL -2,9%
Ossenbergerhout 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 905.327 voor Ossenbergerhout 2 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ossenbergerhout 2 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 921.182. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 905.327.

Verwachte verkoopprijs Ossenbergerhout 2
€ 921.182[ € 874.842 – € 966.930 ]
Verkoper houdt over€ 909.799−€ 11.383 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 941.756+€ 20.574 kosten koper
Verkoopprijs€ 921.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.133
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 909.799

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ossenbergerhout 2 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 889.745. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.100 per m².

Verwachte vraagprijs Ossenbergerhout 2
Onder gem. in buurt Harderhout IIBoven gem.
€ 889.745[ € 845.258 – € 934.232 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.100[ € 3.895 – € 4.305 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harderhout II
€ 806.800[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ossenbergerhout 2 adviseren wij in een bod van € 921.182, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 889.745 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 905.327+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 921.182+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 967.241+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ossenbergerhout 2 zal in bij een vraagprijs van € 889.745 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ossenbergerhout 2 in Harderwijk bedragen € 4.590 per maand bij een woningwaarde van € 905.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.105.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.427
OZB€ 69
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 4.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.593.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ossenbergerhout 2

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte217 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 905.327
Verwachte verkoopprijs€ 921.182
Verwachte vraagprijs€ 889.745
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderhout II→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderhout II besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Harderhout II

Harderhout II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Braambergerhout 117, 3845HK Harderwijk
Braambergerhout 117
2008 · 200 m²
€ 970.611
Straatbeeld van Braambergerhout 39, 3845HJ Harderwijk
Braambergerhout 39
2015 · 200 m²
€ 1.222.240
Straatbeeld van Vanenburgerhout 21, 3845EH Harderwijk
Vanenburgerhout 21
2003 · 220 m²
€ 746.363
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ossenbergerhout 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 905.327 duidelijk in het hogere segment van Harderhout II. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ossenbergerhout 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ossenbergerhout 2 in Harderwijk.

Wat is Ossenbergerhout 2 in Harderwijk waard?
Ossenbergerhout 2 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 905.327 (bandbreedte € 796.688 – € 1.013.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harderhout II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ossenbergerhout 2 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Ossenbergerhout 2 in Harderwijk is in oktober 2026 € 889.745 (bandbreedte € 845.258 – € 934.232). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.172.
Hoeveel moet ik overbieden op Ossenbergerhout 2 in Harderwijk?
Voor Ossenbergerhout 2 adviseren wij een bod van € 921.182 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ossenbergerhout 2 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ossenbergerhout 2 in Harderwijk bedragen € 4.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 905.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.427 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ossenbergerhout 2 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ossenbergerhout 2 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 8.973) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ossenbergerhout 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderhout II is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Ossenbergerhout 2 ligt rond € 905.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ossenbergerhout 2?
Huishoudens in de buurt van Ossenbergerhout 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harderhout II heeft 22% van de woningen zonnepanelen.