Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakenbergerhout 37

3845HW Harderwijk

118 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.412Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.608
+1,0%
[ € 458.135 – € 583.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.403[ € 482.033 – € 532.773 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.157[ € 507.099 – € 560.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakenbergerhout 37 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.608 (€ 4.412 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 432Sinds september +0,1%
+€ 5.16012 maanden +1,0%
€ -14.80912 mnd vs. NL -2,9%
Bakenbergerhout 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.608 voor Bakenbergerhout 37 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakenbergerhout 37 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.157. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 520.608.

Verwachte verkoopprijs Bakenbergerhout 37
€ 534.157[ € 507.099 – € 560.477 ]
Verkoper houdt over€ 527.031−€ 7.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.990+€ 12.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 527.031

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakenbergerhout 37 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.403. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.300 per m².

Verwachte vraagprijs Bakenbergerhout 37
Onder gem. in buurt Harderhout IIBoven gem.
€ 507.403[ € 482.033 – € 532.773 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.300[ € 4.085 – € 4.515 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harderhout II
€ 806.800[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakenbergerhout 37 adviseren wij in een bod van € 534.157, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 507.403 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.608+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.157+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.865+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakenbergerhout 37 zal in bij een vraagprijs van € 507.403 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakenbergerhout 37 in Harderwijk bedragen € 2.656 per maand bij een woningwaarde van € 520.608. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 721.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.656/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.546
OZB€ 40
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.656
Totaal betaald over 30 jaar€ 916.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakenbergerhout 37

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.608
Verwachte verkoopprijs€ 534.157
Verwachte vraagprijs€ 507.403
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderhout II→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderhout II besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Harderhout II

Harderhout II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tonselsedreef 118, 3845CX Harderwijk
Tonselsedreef 118
2008 · 102 m²
€ 460.055
Straatbeeld van Zijpenbergerhout 51, 3845JT Harderwijk
Zijpenbergerhout 51
2012 · 64 m²
€ 407.196
Straatbeeld van Braambergerhout 117, 3845HK Harderwijk
Braambergerhout 117
2008 · 200 m²
€ 970.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakenbergerhout 37 ligt met een geschatte woningwaarde van € 520.608 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harderhout II willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Bakenbergerhout 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakenbergerhout 37 in Harderwijk.

Wat is Bakenbergerhout 37 in Harderwijk waard?
Bakenbergerhout 37 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.608 (bandbreedte € 458.135 – € 583.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harderhout II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakenbergerhout 37 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Bakenbergerhout 37 in Harderwijk is in oktober 2026 € 507.403 (bandbreedte € 482.033 – € 532.773). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.412.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakenbergerhout 37 in Harderwijk?
Voor Bakenbergerhout 37 adviseren wij een bod van € 534.157 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakenbergerhout 37 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bakenbergerhout 37 in Harderwijk bedragen € 2.656 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.608 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.546 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakenbergerhout 37 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakenbergerhout 37 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.160) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakenbergerhout 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderhout II is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Bakenbergerhout 37 ligt rond € 520.608. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakenbergerhout 37?
Huishoudens in de buurt van Bakenbergerhout 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harderhout II heeft 22% van de woningen zonnepanelen.