Huiswaardemeter

Woningwaarde Stakenbergerhout 43

3845JE Harderwijk

116 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 3.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 453.048
+1,0%
[ € 398.682 – € 507.414 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.513[ € 419.437 – € 463.589 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 464.884[ € 441.248 – € 487.696 ]

Wat is mijn huis waard?

Stakenbergerhout 43 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.048 (€ 3.906 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 376Sinds september +0,1%
+€ 4.49012 maanden +1,0%
€ -12.88812 mnd vs. NL -2,9%
Stakenbergerhout 43
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.048 voor Stakenbergerhout 43 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stakenbergerhout 43 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 464.884. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 453.048.

Verwachte verkoopprijs Stakenbergerhout 43
€ 464.884[ € 441.248 – € 487.696 ]
Verkoper houdt over€ 458.520−€ 6.364 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 476.332+€ 11.448 kosten koper
Verkoopprijs€ 464.884
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.114
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 458.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stakenbergerhout 43 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.513. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.806 per m².

Verwachte vraagprijs Stakenbergerhout 43
Onder gem. in buurt Harderhout IIBoven gem.
€ 441.513[ € 419.437 – € 463.589 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.806[ € 3.616 – € 3.996 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harderhout II
€ 806.800[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stakenbergerhout 43 adviseren wij in een bod van € 464.884, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 441.513 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.048+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 464.884+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 488.128+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stakenbergerhout 43 zal in bij een vraagprijs van € 441.513 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stakenbergerhout 43 in Harderwijk bedragen € 2.320 per maand bij een woningwaarde van € 453.048. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 653.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.320/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.215
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.320
Totaal betaald over 30 jaar€ 797.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stakenbergerhout 43

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.048
Verwachte verkoopprijs€ 464.884
Verwachte vraagprijs€ 441.513
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderhout II→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderhout II besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Harderhout II

Harderhout II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tonselsedreef 118, 3845CX Harderwijk
Tonselsedreef 118
2008 · 102 m²
€ 460.055
Straatbeeld van Zijpenbergerhout 51, 3845JT Harderwijk
Zijpenbergerhout 51
2012 · 64 m²
€ 407.196
Straatbeeld van Braambergerhout 117, 3845HK Harderwijk
Braambergerhout 117
2008 · 200 m²
€ 970.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.048 is Stakenbergerhout 43 een van de meer betaalbare woningen in Harderhout II. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Stakenbergerhout 43

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stakenbergerhout 43 in Harderwijk.

Wat is Stakenbergerhout 43 in Harderwijk waard?
Stakenbergerhout 43 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.048 (bandbreedte € 398.682 – € 507.414). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Harderhout II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stakenbergerhout 43 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Stakenbergerhout 43 in Harderwijk is in oktober 2026 € 441.513 (bandbreedte € 419.437 – € 463.589). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Stakenbergerhout 43 in Harderwijk?
Voor Stakenbergerhout 43 adviseren wij een bod van € 464.884 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stakenbergerhout 43 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stakenbergerhout 43 in Harderwijk bedragen € 2.320 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.048 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.215 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stakenbergerhout 43 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stakenbergerhout 43 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 4.490) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stakenbergerhout 43?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderhout II is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Stakenbergerhout 43 ligt rond € 453.048. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stakenbergerhout 43?
Huishoudens in de buurt van Stakenbergerhout 43 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harderhout II heeft 22% van de woningen zonnepanelen.