Huiswaardemeter

Woningwaarde Stakenbergerhout 56

3845JG Harderwijk

Te koop
157 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.383
+0,1%
[ € 585.537 – € 745.229 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.245[ € 638.486 – € 705.695 ]

Wat is mijn huis waard?

Stakenbergerhout 56 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 665.383 (€ 4.238 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 552Sinds mei +0,1%
+€ 75912 maanden +0,1%
€ -27.42512 mnd vs. NL -4,1%
Stakenbergerhout 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.383 voor Stakenbergerhout 56 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stakenbergerhout 56 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.245. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 665.383.

Verwachte verkoopprijs Stakenbergerhout 56
€ 682.245[ € 638.486 – € 705.695 ]
Verkoper houdt over€ 673.490−€ 8.755 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 698.040+€ 15.795 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.245
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.505
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.490

Wat is de vraagprijs?

Stakenbergerhout 56 in Harderwijk staat in te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.108 per m².

Vraagprijs Stakenbergerhout 56
Onder gem. in buurt Harderhout IIBoven gem.
€ 645.000[ € 612.750 – € 677.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.108[ € 3.903 – € 4.314 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harderhout II
€ 528.300[ € 485.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stakenbergerhout 56 adviseren wij in een bod van € 682.245, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 645.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.383+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.245+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.357+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stakenbergerhout 56 zal in bij een vraagprijs van € 645.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stakenbergerhout 56 in Harderwijk bedragen € 3.322 per maand bij een woningwaarde van € 665.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 333.000€ 998.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.322/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.254
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.322
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stakenbergerhout 56

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.383
Verwachte verkoopprijs€ 682.245
Vraagprijs€ 645.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderhout II→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderhout II besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Harderhout II

Harderhout II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tonselsedreef 118, 3845CX Harderwijk
Tonselsedreef 118
2008 · 102 m²
€ 455.018
Straatbeeld van Musicaldreef 12, 3845GK Harderwijk
Musicaldreef 12
2006 · 115 m²
€ 456.142
Straatbeeld van Oldenallerhout 98, 3845EC Harderwijk
Oldenallerhout 98
2004 · 123 m²
€ 537.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 665.383 ligt Stakenbergerhout 56 een stuk boven het buurtgemiddelde in Harderhout II. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stakenbergerhout 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stakenbergerhout 56 in Harderwijk.

Wat is Stakenbergerhout 56 in Harderwijk waard?
Stakenbergerhout 56 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.383 (bandbreedte € 585.537 – € 745.229). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harderhout II.
Wat is de vraagprijs van Stakenbergerhout 56 in Harderwijk?
Stakenbergerhout 56 in Harderwijk staat in juni 2026 te koop voor € 645.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Stakenbergerhout 56 in Harderwijk?
Voor Stakenbergerhout 56 adviseren wij een bod van € 682.245 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stakenbergerhout 56 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stakenbergerhout 56 in Harderwijk bedragen € 3.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.254 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 153 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stakenbergerhout 56 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stakenbergerhout 56 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 759) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stakenbergerhout 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderhout II is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Stakenbergerhout 56 ligt rond € 665.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stakenbergerhout 56?
Huishoudens in de buurt van Stakenbergerhout 56 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harderhout II heeft 22% van de woningen zonnepanelen.