Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfbergerhout 13

3845JP Harderwijk

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.704Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.769
+1,0%
[ € 492.597 – € 626.941 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 545.717[ € 518.431 – € 573.003 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.183[ € 545.389 – € 602.799 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfbergerhout 13 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.769 (€ 4.704 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 464Sinds september +0,1%
+€ 5.54812 maanden +1,0%
€ -15.92312 mnd vs. NL -2,9%
Turfbergerhout 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.769 voor Turfbergerhout 13 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfbergerhout 13 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.183. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 559.769.

Verwachte verkoopprijs Turfbergerhout 13
€ 574.183[ € 545.389 – € 602.799 ]
Verkoper houdt over€ 566.617−€ 7.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.817+€ 13.634 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.183
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Turfbergerhout 13 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 545.717. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.586 per m².

Verwachte vraagprijs Turfbergerhout 13
Onder gem. in buurt Harderhout IIBoven gem.
€ 545.717[ € 518.431 – € 573.003 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.586[ € 4.357 – € 4.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harderhout II
€ 806.800[ € 545.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfbergerhout 13 adviseren wij in een bod van € 574.183, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 545.717 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.769+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.183+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.892+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfbergerhout 13 zal in bij een vraagprijs van € 545.717 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfbergerhout 13 in Harderwijk bedragen € 2.850 per maand bij een woningwaarde van € 559.769. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.850/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.737
OZB€ 43
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.850
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfbergerhout 13

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.769
Verwachte verkoopprijs€ 574.183
Verwachte vraagprijs€ 545.717
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderhout II→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderhout II besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Harderhout II

Harderhout II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tonselsedreef 118, 3845CX Harderwijk
Tonselsedreef 118
2008 · 102 m²
€ 460.055
Straatbeeld van Zijpenbergerhout 51, 3845JT Harderwijk
Zijpenbergerhout 51
2012 · 64 m²
€ 407.196
Straatbeeld van Braambergerhout 117, 3845HK Harderwijk
Braambergerhout 117
2008 · 200 m²
€ 970.611
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.769 zit Turfbergerhout 13 in het middensegment van Harderhout II — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Turfbergerhout 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfbergerhout 13 in Harderwijk.

Wat is Turfbergerhout 13 in Harderwijk waard?
Turfbergerhout 13 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.769 (bandbreedte € 492.597 – € 626.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harderhout II.
Wat is de verwachte vraagprijs van Turfbergerhout 13 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Turfbergerhout 13 in Harderwijk is in oktober 2026 € 545.717 (bandbreedte € 518.431 – € 573.003). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.704.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfbergerhout 13 in Harderwijk?
Voor Turfbergerhout 13 adviseren wij een bod van € 574.183 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfbergerhout 13 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Turfbergerhout 13 in Harderwijk bedragen € 2.850 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.769 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.737 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfbergerhout 13 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfbergerhout 13 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.548) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfbergerhout 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderhout II is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Turfbergerhout 13 ligt rond € 559.769. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfbergerhout 13?
Huishoudens in de buurt van Turfbergerhout 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harderhout II heeft 22% van de woningen zonnepanelen.