Huiswaardemeter

Woningwaarde Turfbergerhout 29

3845JP Harderwijk

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.456Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.058
+0,1%
[ € 439.171 – € 558.945 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.705[ € 484.709 – € 535.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Turfbergerhout 29 in Harderwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 499.058 (€ 4.456 per m²). Dit is een stijging van +0,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 414Sinds mei +0,1%
+€ 56912 maanden +0,1%
€ -20.57012 mnd vs. NL -4,1%
Turfbergerhout 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.058 voor Turfbergerhout 29 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Turfbergerhout 29 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.705. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 499.058.

Verwachte verkoopprijs Turfbergerhout 29
€ 511.705[ € 484.709 – € 535.731 ]
Verkoper houdt over€ 504.826−€ 6.879 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 524.089+€ 12.384 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.705
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.629
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.826

Wat is de vraagprijs?

Turfbergerhout 29 in Harderwijk staat in te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Vraagprijs Turfbergerhout 29
Onder gem. in buurt Harderhout IIBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Harderhout II
€ 528.300[ € 485.000 – € 645.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Turfbergerhout 29 adviseren wij in een bod van € 511.705, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.058+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.705+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.290+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Turfbergerhout 29 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Turfbergerhout 29 in Harderwijk bedragen € 2.505 per maand bij een woningwaarde van € 499.058. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 250.000€ 749.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.505/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.440
OZB€ 19
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.505
Totaal betaald over 30 jaar€ 878.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Turfbergerhout 29

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.058
Verwachte verkoopprijs€ 511.705
Vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtHarderhout II→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Harderhout II besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 99% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 92/mndElektriciteit(2.760 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (99%)
B (1%)

Wonen in Harderhout II

Harderhout II biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

60%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation28,5 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tonselsedreef 118, 3845CX Harderwijk
Tonselsedreef 118
2008 · 102 m²
€ 455.018
Straatbeeld van Musicaldreef 12, 3845GK Harderwijk
Musicaldreef 12
2006 · 115 m²
€ 456.142
Straatbeeld van Operadreef 213, 3845GN Harderwijk
Operadreef 213
2005 · 93 m²
€ 394.284
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Turfbergerhout 29 ligt met een geschatte woningwaarde van € 499.058 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Harderhout II willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +0,1% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Turfbergerhout 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Turfbergerhout 29 in Harderwijk.

Wat is Turfbergerhout 29 in Harderwijk waard?
Turfbergerhout 29 in Harderwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.058 (bandbreedte € 439.171 – € 558.945). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Harderhout II.
Wat is de vraagprijs van Turfbergerhout 29 in Harderwijk?
Turfbergerhout 29 in Harderwijk staat in juni 2026 te koop voor € 485.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.456.
Hoeveel moet ik overbieden op Turfbergerhout 29 in Harderwijk?
Voor Turfbergerhout 29 adviseren wij een bod van € 511.705 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Turfbergerhout 29 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Turfbergerhout 29 in Harderwijk bedragen € 2.614 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.058 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.440 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 115 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Turfbergerhout 29 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Turfbergerhout 29 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +0,1% (+€ 569) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Turfbergerhout 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Harderhout II is € 478.000. De geschatte marktwaarde van Turfbergerhout 29 ligt rond € 499.058. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Turfbergerhout 29?
Huishoudens in de buurt van Turfbergerhout 29 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Harderhout II heeft 22% van de woningen zonnepanelen.