Huiswaardemeter

Woningwaarde Burgzand 7

3846JC Harderwijk

126 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 597.231
+1,0%
[ € 525.563 – € 668.899 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 582.359[ € 553.241 – € 611.477 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 612.483[ € 581.456 – € 642.662 ]

Wat is mijn huis waard?

Burgzand 7 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 597.231 (€ 4.740 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 496Sinds september +0,1%
+€ 5.91912 maanden +1,0%
€ -16.98912 mnd vs. NL -2,9%
Burgzand 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 597.231 voor Burgzand 7 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Burgzand 7 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 612.483. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 597.231.

Verwachte verkoopprijs Burgzand 7
€ 612.483[ € 581.456 – € 642.662 ]
Verkoper houdt over€ 604.496−€ 7.987 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 626.883+€ 14.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 612.483
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.737
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 604.496

Wat is de verwachte vraagprijs?

Burgzand 7 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 582.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.622 per m².

Verwachte vraagprijs Burgzand 7
Onder gem. in buurt De EilandenBoven gem.
€ 582.359[ € 553.241 – € 611.477 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.622[ € 4.391 – € 4.853 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eilanden
€ 1.028.833[ € 619.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Burgzand 7 adviseren wij in een bod van € 612.483, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 582.359 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 597.231+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 612.483+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 643.107+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Burgzand 7 zal in bij een vraagprijs van € 582.359 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Burgzand 7 in Harderwijk bedragen € 3.039 per maand bij een woningwaarde van € 597.231. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 797.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.039/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.921
OZB€ 46
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.039
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.051.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Burgzand 7

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 597.231
Verwachte verkoopprijs€ 612.483
Verwachte vraagprijs€ 582.359
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Eilanden→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eilanden besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Eilanden

De Eilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhoofd 215, 3846JV Harderwijk
Noorderhoofd 215
2022 · 94 m²
€ 522.902
Straatbeeld van Noorderhoofd 157, 3846JV Harderwijk
Noorderhoofd 157
2022 · 70 m²
€ 433.532
Straatbeeld van Knarweg 4, 3846AH Harderwijk
Knarweg 4
2015 · 149 m²
€ 758.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Burgzand 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 597.231 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Eilanden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A+: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Burgzand 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Burgzand 7 in Harderwijk.

Wat is Burgzand 7 in Harderwijk waard?
Burgzand 7 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 597.231 (bandbreedte € 525.563 – € 668.899). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Burgzand 7 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Burgzand 7 in Harderwijk is in oktober 2026 € 582.359 (bandbreedte € 553.241 – € 611.477). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Burgzand 7 in Harderwijk?
Voor Burgzand 7 adviseren wij een bod van € 612.483 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Burgzand 7 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Burgzand 7 in Harderwijk bedragen € 3.039 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 597.231 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.921 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Burgzand 7 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Burgzand 7 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.919) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Burgzand 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eilanden is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Burgzand 7 ligt rond € 597.231. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Burgzand 7?
Huishoudens in de buurt van Burgzand 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eilanden heeft 44% van de woningen zonnepanelen.