Huiswaardemeter

Woningwaarde Langezand 86

3846JG Harderwijk

135 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.391
+1,0%
[ € 567.064 – € 721.718 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 631.276[ € 599.712 – € 662.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.778[ € 624.900 – € 690.679 ]

Wat is mijn huis waard?

Langezand 86 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 644.391 (€ 4.773 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 535Sinds september +0,1%
+€ 6.38712 maanden +1,0%
€ -18.33012 mnd vs. NL -2,9%
Langezand 86
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.391 voor Langezand 86 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langezand 86 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.778. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 644.391.

Verwachte verkoopprijs Langezand 86
€ 657.778[ € 624.900 – € 690.679 ]
Verkoper houdt over€ 649.292−€ 8.486 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.084+€ 15.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.778
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.236
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langezand 86 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 631.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.676 per m².

Verwachte vraagprijs Langezand 86
Onder gem. in buurt De EilandenBoven gem.
€ 631.276[ € 599.712 – € 662.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.676[ € 4.442 – € 4.910 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eilanden
€ 1.028.833[ € 619.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langezand 86 adviseren wij in een bod van € 657.778, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 631.276 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.391+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.778+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.667+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langezand 86 zal in bij een vraagprijs van € 631.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langezand 86 in Harderwijk bedragen € 3.274 per maand bij een woningwaarde van € 644.391. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 844.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.151
OZB€ 49
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langezand 86

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.391
Verwachte verkoopprijs€ 657.778
Verwachte vraagprijs€ 631.276
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Eilanden→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eilanden besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Eilanden

De Eilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhoofd 215, 3846JV Harderwijk
Noorderhoofd 215
2022 · 94 m²
€ 522.902
Straatbeeld van Noorderhoofd 157, 3846JV Harderwijk
Noorderhoofd 157
2022 · 70 m²
€ 433.532
Straatbeeld van Knarweg 4, 3846AH Harderwijk
Knarweg 4
2015 · 149 m²
€ 758.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 644.391 zit Langezand 86 in het middensegment van De Eilanden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Langezand 86

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langezand 86 in Harderwijk.

Wat is Langezand 86 in Harderwijk waard?
Langezand 86 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.391 (bandbreedte € 567.064 – € 721.718). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langezand 86 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Langezand 86 in Harderwijk is in oktober 2026 € 631.276 (bandbreedte € 599.712 – € 662.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Langezand 86 in Harderwijk?
Voor Langezand 86 adviseren wij een bod van € 657.778 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langezand 86 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Langezand 86 in Harderwijk bedragen € 3.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.391 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.151 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langezand 86 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langezand 86 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 6.387) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langezand 86?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eilanden is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Langezand 86 ligt rond € 644.391. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langezand 86?
Huishoudens in de buurt van Langezand 86 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eilanden heeft 44% van de woningen zonnepanelen.