Huiswaardemeter

Woningwaarde Brandaris 3

3846JT Harderwijk

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.097
+1,0%
[ € 488.485 – € 621.709 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.241[ € 514.179 – € 568.303 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.307[ € 540.402 – € 597.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Brandaris 3 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.097 (€ 4.303 per m²). Dit is een stijging van +1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 461Sinds september +0,1%
+€ 5.50212 maanden +1,0%
€ -15.79012 mnd vs. NL -2,9%
Brandaris 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.097 voor Brandaris 3 in Harderwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brandaris 3 in Harderwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.307. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 555.097.

Verwachte verkoopprijs Brandaris 3
€ 569.307[ € 540.402 – € 597.286 ]
Verkoper houdt over€ 561.795−€ 7.512 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.843+€ 13.536 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.307
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.262
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brandaris 3 in Harderwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.196 per m².

Verwachte vraagprijs Brandaris 3
Onder gem. in buurt De EilandenBoven gem.
€ 541.241[ € 514.179 – € 568.303 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.196[ € 3.986 – € 4.405 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eilanden
€ 1.028.833[ € 619.000 – € 1.445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brandaris 3 adviseren wij in een bod van € 569.307, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 541.241 ligt. In de gemeente Harderwijk wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.097+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.307+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.772+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brandaris 3 zal in bij een vraagprijs van € 541.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brandaris 3 in Harderwijk bedragen € 2.830 per maand bij een woningwaarde van € 555.097. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.830/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.715
OZB€ 42
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.830
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brandaris 3

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.097
Verwachte verkoopprijs€ 569.307
Verwachte vraagprijs€ 541.241
Verwacht overbod+5,0% (Harderwijk)

Locatie

BuurtDe Eilanden→
PlaatsHarderwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eilanden besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 44% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 55/mndAardgas(480 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.880 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Eilanden

De Eilanden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation24,0 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noorderhoofd 215, 3846JV Harderwijk
Noorderhoofd 215
2022 · 94 m²
€ 522.902
Straatbeeld van Noorderhoofd 157, 3846JV Harderwijk
Noorderhoofd 157
2022 · 70 m²
€ 433.532
Straatbeeld van Knarweg 4, 3846AH Harderwijk
Knarweg 4
2015 · 149 m²
€ 758.793
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brandaris 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 555.097 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Eilanden willen wonen. Wel blijft de waardestijging van +1,0% achter bij het landelijk gemiddelde van +3,9%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Brandaris 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brandaris 3 in Harderwijk.

Wat is Brandaris 3 in Harderwijk waard?
Brandaris 3 in Harderwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.097 (bandbreedte € 488.485 – € 621.709). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Eilanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brandaris 3 in Harderwijk?
De verwachte vraagprijs van Brandaris 3 in Harderwijk is in oktober 2026 € 541.241 (bandbreedte € 514.179 – € 568.303). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Brandaris 3 in Harderwijk?
Voor Brandaris 3 adviseren wij een bod van € 569.307 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Harderwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brandaris 3 in Harderwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Brandaris 3 in Harderwijk bedragen € 2.830 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.097 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.715 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brandaris 3 in Harderwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brandaris 3 in Harderwijk is de afgelopen 12 maanden met +1,0% (+€ 5.502) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brandaris 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eilanden is € 580.000. De geschatte marktwaarde van Brandaris 3 ligt rond € 555.097. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brandaris 3?
Huishoudens in de buurt van Brandaris 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eilanden heeft 44% van de woningen zonnepanelen.