Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 39

9751AG Haren Gn

211 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 4.789Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.010.438
+6,2%
[ € 889.185 – € 1.131.691 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 990.000[ € 940.500 – € 1.039.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.027.816[ € 973.417 – € 1.075.883 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 39 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.010.438 (€ 4.789 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.066Sinds september +0,5%
+€ 59.14212 maanden +6,2%
+€ 22.28812 mnd vs. NL +2,3%
Molenweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.010.438 voor Molenweg 39 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 39 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.027.816. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.010.438.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 39
€ 1.027.816[ € 973.417 – € 1.075.883 ]
Verkoper houdt over€ 1.015.260−€ 12.556 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.050.522+€ 22.706 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.027.816
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.306
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.015.260

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 39 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 990.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.692 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 39
Onder gem. in Haren-West e.o.Boven gem.
€ 990.000[ € 940.500 – € 1.039.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.692[ € 4.457 – € 4.927 ]
Gem. vraagprijs in Haren-West e.o.
€ 771.732[ € 175.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 39 adviseren wij in een bod van € 1.027.816, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 990.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.010.438+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.027.816+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.079.207+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 990.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 39 in Haren Gn bedragen € 5.164 per maand bij een woningwaarde van € 1.010.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.210.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.941
OZB€ 124
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.778.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte600 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.010.438
Verwachte verkoopprijs€ 1.027.816
Verwachte vraagprijs€ 990.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Centrum→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Centrum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Haren-Centrum

Haren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortuslaan 19, 9751BE Haren Gn
Hortuslaan 19
1932 · 189 m²
€ 750.497
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 4, 9751BJ Haren Gn
Prins Bernhardlaan 4
1948 · 181 m²
€ 806.436
Straatbeeld van Kerklaan 63, 9751NM Haren Gn
Kerklaan 63
1930 · 228 m²
€ 864.902
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenweg 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.010.438 duidelijk in het hogere segment van Haren-Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 39 in Haren Gn.

Wat is Molenweg 39 in Haren Gn waard?
Molenweg 39 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.010.438 (bandbreedte € 889.185 – € 1.131.691). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 39 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 39 in Haren Gn is in oktober 2026 € 990.000 (bandbreedte € 940.500 – € 1.039.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.789.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 39 in Haren Gn?
Voor Molenweg 39 adviseren wij een bod van € 1.027.816 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 39 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 39 in Haren Gn bedragen € 5.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.010.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.941 uit hypotheeklasten, circa € 173 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 39 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 39 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 59.142) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Centrum is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 39 ligt rond € 1.010.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 39?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.