Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenweg 22

9751AK Haren Gn

138 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 5.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.414
+6,2%
[ € 643.644 – € 819.184 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.511[ € 680.685 – € 752.337 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 746.627[ € 709.274 – € 783.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenweg 22 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.414 (€ 5.300 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.667Sinds september +0,5%
+€ 42.81112 maanden +6,2%
+€ 16.13412 mnd vs. NL +2,3%
Molenweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.414 voor Molenweg 22 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenweg 22 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 746.627. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 731.414.

Verwachte verkoopprijs Molenweg 22
€ 746.627[ € 709.274 – € 783.935 ]
Verkoper houdt over€ 737.164−€ 9.463 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 763.710+€ 17.083 kosten koper
Verkoopprijs€ 746.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.213
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 737.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenweg 22 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.192 per m².

Verwachte vraagprijs Molenweg 22
Onder gem. in buurt Haren-NoordBoven gem.
€ 716.511[ € 680.685 – € 752.337 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.192[ € 4.933 – € 5.452 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Noord
€ 658.700[ € 265.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenweg 22 adviseren wij in een bod van € 746.627, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 716.511 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.414+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 746.627+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 783.958+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 716.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenweg 22 in Haren Gn bedragen € 3.749 per maand bij een woningwaarde van € 731.414. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.577
OZB€ 90
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte470 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.414
Verwachte verkoopprijs€ 746.627
Verwachte vraagprijs€ 716.511
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Noord→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Haren-Noord

Haren-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortuslaan 19, 9751BE Haren Gn
Hortuslaan 19
1932 · 189 m²
€ 750.497
Straatbeeld van Kerklaan 51, 9751NM Haren Gn
Kerklaan 51
1935 · 166 m²
€ 793.300
Straatbeeld van Lutsborgsweg 5, 9752VS Haren Gn
Lutsborgsweg 5
1927 · 138 m²
€ 750.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 731.414 ligt Molenweg 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haren-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Molenweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenweg 22 in Haren Gn.

Wat is Molenweg 22 in Haren Gn waard?
Molenweg 22 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.414 (bandbreedte € 643.644 – € 819.184). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenweg 22 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Molenweg 22 in Haren Gn is in oktober 2026 € 716.511 (bandbreedte € 680.685 – € 752.337). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenweg 22 in Haren Gn?
Voor Molenweg 22 adviseren wij een bod van € 746.627 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenweg 22 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Molenweg 22 in Haren Gn bedragen € 3.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.414 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.577 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenweg 22 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenweg 22 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 42.811) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Noord is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Molenweg 22 ligt rond € 731.414. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenweg 22?
Huishoudens in de buurt van Molenweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Noord heeft 30% van de woningen zonnepanelen.