Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 12b

9751BC Haren Gn

Te koop
124 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.503
+5,3%
[ € 295.243 – € 375.763 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.641[ € 326.040 – € 360.360 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 12b in Haren Gn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.503 (€ 2.706 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.682Sinds mei +0,5%
+€ 16.82812 maanden +5,3%
+€ 3.31412 mnd vs. NL +1,0%
Kerkstraat 12b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.503 voor Kerkstraat 12b in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 12b in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.641. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.503.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 12b
€ 344.641[ € 326.040 – € 360.360 ]
Verkoper houdt over€ 339.600−€ 5.041 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.684+€ 9.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.791
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.600

Wat is de vraagprijs?

Kerkstraat 12b in Haren Gn staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Vraagprijs Kerkstraat 12b
Onder gem. in buurt Haren-CentrumBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Centrum
€ 753.333[ € 295.000 – € 1.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 12b adviseren wij in een bod van € 344.641, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.503+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.641+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.873+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 12b zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 12b in Haren Gn bedragen € 1.720 per maand bij een woningwaarde van € 335.503. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.720/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.641
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.720
Totaal betaald over 30 jaar€ 590.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 12b

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte124 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.503
Verwachte verkoopprijs€ 344.641
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Centrum→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Centrum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (18%)
C (21%)
D (10%)
E (10%)
F (5%)
G (5%)

Wonen in Haren-Centrum

Haren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortuslaan 19, 9751BE Haren Gn
Hortuslaan 19
1932 · 189 m²
€ 735.036
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 4, 9751BJ Haren Gn
Prins Bernhardlaan 4
1948 · 181 m²
€ 789.823
Straatbeeld van Lutsborgsweg 5, 9752VS Haren Gn
Lutsborgsweg 5
1927 · 138 m²
€ 734.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.503 is Kerkstraat 12b een van de meer betaalbare woningen in Haren-Centrum. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 12b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 12b in Haren Gn.

Wat is Kerkstraat 12b in Haren Gn waard?
Kerkstraat 12b in Haren Gn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.503 (bandbreedte € 295.243 – € 375.763). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haren-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Kerkstraat 12b in Haren Gn?
Kerkstraat 12b in Haren Gn staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 12b in Haren Gn?
Voor Kerkstraat 12b adviseren wij een bod van € 344.641 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 12b in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 12b in Haren Gn bedragen € 1.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.503 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.641 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 12b in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 12b in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 16.828) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 12b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Centrum is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 12b ligt rond € 335.503. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 12b?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 12b besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.