Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 8

9751BC Haren Gn

89 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.253Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.522
+6,2%
[ € 254.779 – € 324.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.732[ € 267.645 – € 295.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.527[ € 282.365 – € 312.089 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 8 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.522 (€ 3.253 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds september +0,5%
+€ 16.94612 maanden +6,2%
+€ 6.38612 mnd vs. NL +2,3%
Kerkstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.522 voor Kerkstraat 8 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 8 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.527. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 289.522.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 8
€ 297.527[ € 282.365 – € 312.089 ]
Verkoper houdt over€ 293.004−€ 4.523 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.628+€ 8.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.527
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.273
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.004

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 8 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.166 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 8
Onder gem. in Haren-West e.o.Boven gem.
€ 281.732[ € 267.645 – € 295.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.166[ € 3.007 – € 3.324 ]
Gem. vraagprijs in Haren-West e.o.
€ 771.732[ € 175.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 8 adviseren wij in een bod van € 297.527, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 281.732 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.522+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.527+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.403+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 281.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 8 in Haren Gn bedragen € 1.522 per maand bij een woningwaarde van € 289.522. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.522/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.522
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte83 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.522
Verwachte verkoopprijs€ 297.527
Verwachte vraagprijs€ 281.732
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Centrum→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Centrum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Haren-Centrum

Haren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achter de Molen 1a, 9752JP Haren Gn
Achter de Molen 1a
1920 · 45 m²
€ 197.600
Straatbeeld van Essen 16, 9751NC Haren Gn
Essen 16
1926 · 107 m²
€ 547.241
Straatbeeld van Lutsborgsweg 5, 9752VS Haren Gn
Lutsborgsweg 5
1927 · 138 m²
€ 750.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.522 is Kerkstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Haren-Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 8 in Haren Gn.

Wat is Kerkstraat 8 in Haren Gn waard?
Kerkstraat 8 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.522 (bandbreedte € 254.779 – € 324.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 8 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 8 in Haren Gn is in oktober 2026 € 281.732 (bandbreedte € 267.645 – € 295.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.253.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 8 in Haren Gn?
Voor Kerkstraat 8 adviseren wij een bod van € 297.527 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 8 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 8 in Haren Gn bedragen € 1.522 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.522 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 8 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 8 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.946) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Centrum is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 8 ligt rond € 289.522. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.