Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortuslaan 9

9751BE Haren Gn

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.450
+6,2%
[ € 593.516 – € 755.384 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.217[ € 628.156 – € 694.278 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 687.947[ € 653.282 – € 722.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortuslaan 9 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.450 (€ 4.527 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.381Sinds september +0,5%
+€ 39.47612 maanden +6,2%
+€ 14.87612 mnd vs. NL +2,3%
Hortuslaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.450 voor Hortuslaan 9 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortuslaan 9 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 687.947. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 674.450.

Verwachte verkoopprijs Hortuslaan 9
€ 687.947[ € 653.282 – € 722.049 ]
Verkoper houdt over€ 679.130−€ 8.817 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 703.856+€ 15.909 kosten koper
Verkoopprijs€ 687.947
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.567
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortuslaan 9 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.217. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.438 per m².

Verwachte vraagprijs Hortuslaan 9
Onder gem. in Haren-West e.o.Boven gem.
€ 661.217[ € 628.156 – € 694.278 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.438[ € 4.216 – € 4.660 ]
Gem. vraagprijs in Haren-West e.o.
€ 771.732[ € 175.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortuslaan 9 adviseren wij in een bod van € 687.947, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 661.217 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.450+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 687.947+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 722.344+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortuslaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 661.217 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortuslaan 9 in Haren Gn bedragen € 3.466 per maand bij een woningwaarde van € 674.450. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 874.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.466/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.298
OZB€ 83
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.466
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.187.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortuslaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte400 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.450
Verwachte verkoopprijs€ 687.947
Verwachte vraagprijs€ 661.217
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Centrum→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Centrum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Haren-Centrum

Haren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 4, 9751BJ Haren Gn
Prins Bernhardlaan 4
1948 · 181 m²
€ 806.436
Straatbeeld van Hortuslaan 19, 9751BE Haren Gn
Hortuslaan 19
1932 · 189 m²
€ 750.497
Straatbeeld van Nieuwlandsweg 34, 9751GL Haren Gn
Nieuwlandsweg 34
1937 · 152 m²
€ 739.728
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hortuslaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 674.450 duidelijk in het hogere segment van Haren-Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hortuslaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortuslaan 9 in Haren Gn.

Wat is Hortuslaan 9 in Haren Gn waard?
Hortuslaan 9 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.450 (bandbreedte € 593.516 – € 755.384). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortuslaan 9 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Hortuslaan 9 in Haren Gn is in oktober 2026 € 661.217 (bandbreedte € 628.156 – € 694.278). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortuslaan 9 in Haren Gn?
Voor Hortuslaan 9 adviseren wij een bod van € 687.947 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortuslaan 9 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Hortuslaan 9 in Haren Gn bedragen € 3.466 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.450 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.298 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortuslaan 9 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortuslaan 9 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 39.476) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortuslaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Centrum is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Hortuslaan 9 ligt rond € 674.450. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortuslaan 9?
Huishoudens in de buurt van Hortuslaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.