Huiswaardemeter

Woningwaarde Hortuslaan 16

9751BG Haren Gn

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.637Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 520.065
+6,2%
[ € 457.657 – € 582.473 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.195[ € 481.835 – € 532.555 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 533.262[ € 506.409 – € 559.715 ]

Wat is mijn huis waard?

Hortuslaan 16 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 520.065 (€ 3.637 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.607Sinds september +0,5%
+€ 30.44012 maanden +6,2%
+€ 11.47112 mnd vs. NL +2,3%
Hortuslaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 520.065 voor Hortuslaan 16 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hortuslaan 16 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 533.262. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 520.065.

Verwachte verkoopprijs Hortuslaan 16
€ 533.262[ € 506.409 – € 559.715 ]
Verkoper houdt over€ 526.146−€ 7.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.077+€ 12.815 kosten koper
Verkoopprijs€ 533.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.146

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hortuslaan 16 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.547 per m².

Verwachte vraagprijs Hortuslaan 16
Onder gem. in Haren-West e.o.Boven gem.
€ 507.195[ € 481.835 – € 532.555 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.547[ € 3.369 – € 3.724 ]
Gem. vraagprijs in Haren-West e.o.
€ 771.732[ € 175.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hortuslaan 16 adviseren wij in een bod van € 533.262, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 507.195 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 520.065+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 533.262+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 559.925+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hortuslaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 507.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hortuslaan 16 in Haren Gn bedragen € 2.690 per maand bij een woningwaarde van € 520.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 720.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.690/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.543
OZB€ 64
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.690
Totaal betaald over 30 jaar€ 915.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hortuslaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 520.065
Verwachte verkoopprijs€ 533.262
Verwachte vraagprijs€ 507.195
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Centrum→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Centrum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Haren-Centrum

Haren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortuslaan 19, 9751BE Haren Gn
Hortuslaan 19
1932 · 189 m²
€ 750.497
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 4, 9751BJ Haren Gn
Prins Bernhardlaan 4
1948 · 181 m²
€ 806.436
Straatbeeld van Lutsborgsweg 5, 9752VS Haren Gn
Lutsborgsweg 5
1927 · 138 m²
€ 750.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 520.065 ligt Hortuslaan 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haren-Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Hortuslaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hortuslaan 16 in Haren Gn.

Wat is Hortuslaan 16 in Haren Gn waard?
Hortuslaan 16 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 520.065 (bandbreedte € 457.657 – € 582.473). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hortuslaan 16 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Hortuslaan 16 in Haren Gn is in oktober 2026 € 507.195 (bandbreedte € 481.835 – € 532.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.637.
Hoeveel moet ik overbieden op Hortuslaan 16 in Haren Gn?
Voor Hortuslaan 16 adviseren wij een bod van € 533.262 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hortuslaan 16 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Hortuslaan 16 in Haren Gn bedragen € 2.690 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 520.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.543 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hortuslaan 16 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hortuslaan 16 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 30.440) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hortuslaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Centrum is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Hortuslaan 16 ligt rond € 520.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hortuslaan 16?
Huishoudens in de buurt van Hortuslaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.