Huiswaardemeter

Woningwaarde Poorthofsweg 9

9751CD Haren Gn

Te koop
143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.845Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 692.876
+5,3%
[ € 609.731 – € 776.021 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 678.633[ € 644.701 – € 712.565 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 707.127[ € 671.778 – € 742.493 ]

Wat is mijn huis waard?

Poorthofsweg 9 in Haren Gn heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 692.876 (€ 4.845 per m²). Dit is een stijging van +5,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.474Sinds mei +0,5%
+€ 34.75512 maanden +5,3%
+€ 6.84712 mnd vs. NL +1,0%
Poorthofsweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 692.876 voor Poorthofsweg 9 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poorthofsweg 9 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 707.127. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 692.876.

Verwachte verkoopprijs Poorthofsweg 9
€ 707.127[ € 671.778 – € 742.493 ]
Verkoper houdt over€ 698.099−€ 9.028 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 723.420+€ 16.293 kosten koper
Verkoopprijs€ 707.127
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.778
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 698.099

Wat is de vraagprijs?

Poorthofsweg 9 in Haren Gn staat in te koop voor € 678.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.746 per m².

Vraagprijs Poorthofsweg 9
Onder gem. in buurt Haren-ZuidoostBoven gem.
€ 678.633[ € 644.701 – € 712.565 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.746[ € 4.508 – € 4.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidoost
€ 515.885[ € 125.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poorthofsweg 9 adviseren wij in een bod van € 707.127, dat 4,2% boven de vraagprijs van € 678.633 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 692.876+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 707.127+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 742.483+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poorthofsweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 678.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poorthofsweg 9 in Haren Gn bedragen € 3.468 per maand bij een woningwaarde van € 692.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 346.000€ 1.039.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.388
OZB€ 27
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 3.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.219.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poorthofsweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte695 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 692.876
Verwachte verkoopprijs€ 707.127
Vraagprijs€ 678.633
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidoost→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (9%)
C (24%)
D (13%)
E (12%)
F (7%)
G (8%)

Wonen in Haren-Zuidoost

Haren-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hubertushof 13, 9751EA Haren Gn
Hubertushof 13
1962 · 153 m²
€ 540.917
Straatbeeld van Nieuwlandsweg 34, 9751GL Haren Gn
Nieuwlandsweg 34
1937 · 152 m²
€ 724.489
Straatbeeld van Scheperweg 32, 9751RR Haren Gn
Scheperweg 32
1958 · 101 m²
€ 501.773
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poorthofsweg 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 692.876 duidelijk in het hogere segment van Haren-Zuidoost. De waardeontwikkeling van +5,3% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Poorthofsweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poorthofsweg 9 in Haren Gn.

Wat is Poorthofsweg 9 in Haren Gn waard?
Poorthofsweg 9 in Haren Gn heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 692.876 (bandbreedte € 609.731 – € 776.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidoost.
Wat is de vraagprijs van Poorthofsweg 9 in Haren Gn?
Poorthofsweg 9 in Haren Gn staat in juni 2026 te koop voor € 678.633. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.845.
Hoeveel moet ik overbieden op Poorthofsweg 9 in Haren Gn?
Voor Poorthofsweg 9 adviseren wij een bod van € 707.127 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poorthofsweg 9 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Poorthofsweg 9 in Haren Gn bedragen € 3.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 692.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.388 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 159 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poorthofsweg 9 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poorthofsweg 9 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +5,3% (+€ 34.755) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poorthofsweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Poorthofsweg 9 ligt rond € 692.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poorthofsweg 9?
Huishoudens in de buurt van Poorthofsweg 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.