Huiswaardemeter

Woningwaarde Essen 5

9751NB Haren Gn

120 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 5.324Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 638.904
+6,2%
[ € 562.236 – € 715.572 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 626.185[ € 594.876 – € 657.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.882[ € 619.266 – € 684.451 ]

Wat is mijn huis waard?

Essen 5 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 638.904 (€ 5.324 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.203Sinds september +0,5%
+€ 37.39612 maanden +6,2%
+€ 14.09312 mnd vs. NL +2,3%
Essen 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 638.904 voor Essen 5 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essen 5 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.882. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 638.904.

Verwachte verkoopprijs Essen 5
€ 651.882[ € 619.266 – € 684.451 ]
Verkoper houdt over€ 643.461−€ 8.421 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 667.070+€ 15.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.882
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.171
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.461

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essen 5 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 626.185. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.218 per m².

Verwachte vraagprijs Essen 5
Onder gem. in Haren-West e.o.Boven gem.
€ 626.185[ € 594.876 – € 657.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.218[ € 4.957 – € 5.479 ]
Gem. vraagprijs in Haren-West e.o.
€ 771.732[ € 175.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essen 5 adviseren wij in een bod van € 651.882, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 626.185 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 638.904+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.882+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.476+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essen 5 zal in bij een vraagprijs van € 626.185 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essen 5 in Haren Gn bedragen € 3.280 per maand bij een woningwaarde van € 638.904. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 839.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.280/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.124
OZB€ 78
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.280
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.124.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essen 5

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 638.904
Verwachte verkoopprijs€ 651.882
Verwachte vraagprijs€ 626.185
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtEssen→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essen besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand.

€ 196/mndAardgas(1.720 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
G
A (29%)
B (14%)
C (7%)
D (29%)
E (7%)
G (14%)

Wonen in Essen

Essen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essen 16, 9751NC Haren Gn
Essen 16
1926 · 107 m²
€ 547.241
Straatbeeld van Kerklaan 51, 9751NM Haren Gn
Kerklaan 51
1935 · 166 m²
€ 793.300
Straatbeeld van Oosterweg 129, 9751PE Haren Gn
Oosterweg 129
1929 · 197 m²
€ 1.192.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 638.904 is Essen 5 een van de meer betaalbare woningen in Essen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Essen 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essen 5 in Haren Gn.

Wat is Essen 5 in Haren Gn waard?
Essen 5 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 638.904 (bandbreedte € 562.236 – € 715.572). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Essen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essen 5 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Essen 5 in Haren Gn is in oktober 2026 € 626.185 (bandbreedte € 594.876 – € 657.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.324.
Hoeveel moet ik overbieden op Essen 5 in Haren Gn?
Voor Essen 5 adviseren wij een bod van € 651.882 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essen 5 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Essen 5 in Haren Gn bedragen € 3.280 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 638.904 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.124 uit hypotheeklasten, circa € 127 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essen 5 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essen 5 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 37.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essen 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essen is € 920.000. De geschatte marktwaarde van Essen 5 ligt rond € 638.904. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essen 5?
Huishoudens in de buurt van Essen 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).