Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 47

9751NL Haren Gn

148 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1935Bouwjaar
€ 5.079Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 751.765
+6,2%
[ € 661.553 – € 841.977 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.835[ € 699.993 – € 773.677 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.998[ € 728.693 – € 805.398 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 47 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 751.765 (€ 5.079 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.769Sinds september +0,5%
+€ 44.00212 maanden +6,2%
+€ 16.58212 mnd vs. NL +2,3%
Kerklaan 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 751.765 voor Kerklaan 47 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 47 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.998. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 751.765.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 47
€ 766.998[ € 728.693 – € 805.398 ]
Verkoper houdt over€ 757.311−€ 9.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.488+€ 17.490 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.998
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.311

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 47 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.835. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.979 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 47
Onder gem. in Haren-West e.o.Boven gem.
€ 736.835[ € 699.993 – € 773.677 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.979[ € 4.730 – € 5.228 ]
Gem. vraagprijs in Haren-West e.o.
€ 771.732[ € 175.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 47 adviseren wij in een bod van € 766.998, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 736.835 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 751.765+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.998+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.348+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 47 zal in bij een vraagprijs van € 736.835 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 47 in Haren Gn bedragen € 3.852 per maand bij een woningwaarde van € 751.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 952.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.852/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.676
OZB€ 92
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.852
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.323.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 47

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte430 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 751.765
Verwachte verkoopprijs€ 766.998
Verwachte vraagprijs€ 736.835
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtEssen→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Essen besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand.

€ 196/mndAardgas(1.720 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.660 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.040 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
G
Deze woning
A (29%)
B (14%)
C (7%)
D (29%)
E (7%)
G (14%)

Wonen in Essen

Essen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,7 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation4,5 km
Oprit snelweg2,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool2,0 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerklaan 51, 9751NM Haren Gn
Kerklaan 51
1935 · 166 m²
€ 793.300
Straatbeeld van Essen 16, 9751NC Haren Gn
Essen 16
1926 · 107 m²
€ 547.241
Straatbeeld van Oosterweg 129, 9751PE Haren Gn
Oosterweg 129
1929 · 197 m²
€ 1.192.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kerklaan 47 ligt met een geschatte woningwaarde van € 751.765 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Essen willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 47 in Haren Gn.

Wat is Kerklaan 47 in Haren Gn waard?
Kerklaan 47 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 751.765 (bandbreedte € 661.553 – € 841.977). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Essen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 47 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 47 in Haren Gn is in oktober 2026 € 736.835 (bandbreedte € 699.993 – € 773.677). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.079.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 47 in Haren Gn?
Voor Kerklaan 47 adviseren wij een bod van € 766.998 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 47 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 47 in Haren Gn bedragen € 3.852 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 751.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.676 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 47 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 47 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 44.002) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Essen is € 920.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 47 ligt rond € 751.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 47?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).