Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerklaan 52

9751NP Haren Gn

123 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 674.833
+6,2%
[ € 593.853 – € 755.813 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 661.220[ € 628.159 – € 694.281 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 688.726[ € 653.914 – € 722.747 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerklaan 52 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 674.833 (€ 5.486 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.383Sinds september +0,5%
+€ 39.49912 maanden +6,2%
+€ 14.88512 mnd vs. NL +2,3%
Kerklaan 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 674.833 voor Kerklaan 52 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerklaan 52 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 688.726. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 674.833.

Verwachte verkoopprijs Kerklaan 52
€ 688.726[ € 653.914 – € 722.747 ]
Verkoper houdt over€ 679.900−€ 8.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 704.651+€ 15.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 688.726
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 679.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerklaan 52 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 661.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.376 per m².

Verwachte vraagprijs Kerklaan 52
Onder gem. in buurt Haren-NoordBoven gem.
€ 661.220[ € 628.159 – € 694.281 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.376[ € 5.107 – € 5.645 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Noord
€ 658.700[ € 265.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerklaan 52 adviseren wij in een bod van € 688.726, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 661.220 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 674.833+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 688.726+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 723.162+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerklaan 52 zal in bij een vraagprijs van € 661.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerklaan 52 in Haren Gn bedragen € 3.461 per maand bij een woningwaarde van € 674.833. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.300
OZB€ 83
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.188.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerklaan 52

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 674.833
Verwachte verkoopprijs€ 688.726
Verwachte vraagprijs€ 661.220
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Noord→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.980 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (63%)
B (9%)
C (11%)
D (8%)
E (4%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Haren-Noord

Haren-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,1 km.

43,5%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation5,2 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nieuwlandsweg 34, 9751GL Haren Gn
Nieuwlandsweg 34
1937 · 152 m²
€ 739.728
Straatbeeld van Lokveenweg 25, 9751CH Haren Gn
Lokveenweg 25
1939 · 185 m²
€ 981.573
Straatbeeld van Kerklaan 51, 9751NM Haren Gn
Kerklaan 51
1935 · 166 m²
€ 793.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 674.833 ligt Kerklaan 52 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haren-Noord. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kerklaan 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerklaan 52 in Haren Gn.

Wat is Kerklaan 52 in Haren Gn waard?
Kerklaan 52 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 674.833 (bandbreedte € 593.853 – € 755.813). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerklaan 52 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Kerklaan 52 in Haren Gn is in oktober 2026 € 661.220 (bandbreedte € 628.159 – € 694.281). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerklaan 52 in Haren Gn?
Voor Kerklaan 52 adviseren wij een bod van € 688.726 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerklaan 52 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Kerklaan 52 in Haren Gn bedragen € 3.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 674.833 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.300 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerklaan 52 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerklaan 52 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 39.499) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerklaan 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Noord is € 590.000. De geschatte marktwaarde van Kerklaan 52 ligt rond € 674.833. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerklaan 52?
Huishoudens in de buurt van Kerklaan 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Noord heeft 30% van de woningen zonnepanelen.