Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoolpad 31

9751RG Haren Gn

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.246Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.745
+6,2%
[ € 254.096 – € 323.394 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.819[ € 266.778 – € 294.860 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.895[ € 281.718 – € 311.372 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoolpad 31 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.745 (€ 4.246 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.448Sinds september +0,5%
+€ 16.90112 maanden +6,2%
+€ 6.36912 mnd vs. NL +2,3%
Schoolpad 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.745 voor Schoolpad 31 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoolpad 31 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.895. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 288.745.

Verwachte verkoopprijs Schoolpad 31
€ 296.895[ € 281.718 – € 311.372 ]
Verkoper houdt over€ 292.379−€ 4.516 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.983+€ 8.088 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.266
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 292.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoolpad 31 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.819. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.130 per m².

Verwachte vraagprijs Schoolpad 31
Onder gem. in Haren-West e.o.Boven gem.
€ 280.819[ € 266.778 – € 294.860 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.130[ € 3.923 – € 4.336 ]
Gem. vraagprijs in Haren-West e.o.
€ 771.732[ € 175.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoolpad 31 adviseren wij in een bod van € 296.895, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 280.819 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.745+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.895+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 311.740+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoolpad 31 zal in bij een vraagprijs van € 280.819 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoolpad 31 in Haren Gn bedragen € 1.512 per maand bij een woningwaarde van € 288.745. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.512/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.412
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.512
Totaal betaald over 30 jaar€ 508.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoolpad 31

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.745
Verwachte verkoopprijs€ 296.895
Verwachte vraagprijs€ 280.819
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Centrum→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Centrum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Haren-Centrum

Haren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolpad 43, 9751RG Haren Gn
Schoolpad 43
1991 · 79 m²
€ 317.718
Straatbeeld van Brinkhorst 44, 9751AT Haren Gn
Brinkhorst 44
1998 · 116 m²
€ 376.582
Straatbeeld van Anna Bijnspad 45, 9752JR Haren Gn
Anna Bijnspad 45
1990 · 91 m²
€ 354.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.745 is Schoolpad 31 een van de meer betaalbare woningen in Haren-Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schoolpad 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoolpad 31 in Haren Gn.

Wat is Schoolpad 31 in Haren Gn waard?
Schoolpad 31 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.745 (bandbreedte € 254.096 – € 323.394). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoolpad 31 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Schoolpad 31 in Haren Gn is in oktober 2026 € 280.819 (bandbreedte € 266.778 – € 294.860). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.246.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoolpad 31 in Haren Gn?
Voor Schoolpad 31 adviseren wij een bod van € 296.895 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoolpad 31 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Schoolpad 31 in Haren Gn bedragen € 1.512 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.745 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.412 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoolpad 31 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoolpad 31 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.901) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoolpad 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Centrum is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Schoolpad 31 ligt rond € 288.745. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoolpad 31?
Huishoudens in de buurt van Schoolpad 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.