Huiswaardemeter

Woningwaarde Brinkhof 28

9751RS Haren Gn

80 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 299.441
+6,2%
[ € 263.508 – € 335.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.289[ € 276.725 – € 305.853 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.822[ € 292.222 – € 322.981 ]

Wat is mijn huis waard?

Brinkhof 28 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 299.441 (€ 3.743 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.501Sinds september +0,5%
+€ 17.52712 maanden +6,2%
+€ 6.60512 mnd vs. NL +2,3%
Brinkhof 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 299.441 voor Brinkhof 28 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brinkhof 28 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.822. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 299.441.

Verwachte verkoopprijs Brinkhof 28
€ 307.822[ € 292.222 – € 322.981 ]
Verkoper houdt over€ 303.186−€ 4.636 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 316.128+€ 8.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.822
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.386
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.186

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brinkhof 28 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.289. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.641 per m².

Verwachte vraagprijs Brinkhof 28
Onder gem. in buurt Haren-ZuidoostBoven gem.
€ 291.289[ € 276.725 – € 305.853 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.641[ € 3.459 – € 3.823 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidoost
€ 576.929[ € 175.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brinkhof 28 adviseren wij in een bod van € 307.822, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 291.289 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 299.441+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.822+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.213+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brinkhof 28 zal in bij een vraagprijs van € 291.289 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brinkhof 28 in Haren Gn bedragen € 1.569 per maand bij een woningwaarde van € 299.441. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 499.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.569/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.464
OZB€ 37
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.569
Totaal betaald over 30 jaar€ 527.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brinkhof 28

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte80 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 299.441
Verwachte verkoopprijs€ 307.822
Verwachte vraagprijs€ 291.289
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidoost→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Haren-Zuidoost

Haren-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolpad 43, 9751RG Haren Gn
Schoolpad 43
1991 · 79 m²
€ 317.718
Straatbeeld van Anna Bijnspad 45, 9752JR Haren Gn
Anna Bijnspad 45
1990 · 91 m²
€ 354.198
Straatbeeld van Meerweg 257, 9752XM Haren Gn
Meerweg 257
1991 · 115 m²
€ 603.998
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 299.441 is Brinkhof 28 een van de meer betaalbare woningen in Haren-Zuidoost. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Brinkhof 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brinkhof 28 in Haren Gn.

Wat is Brinkhof 28 in Haren Gn waard?
Brinkhof 28 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 299.441 (bandbreedte € 263.508 – € 335.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brinkhof 28 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Brinkhof 28 in Haren Gn is in oktober 2026 € 291.289 (bandbreedte € 276.725 – € 305.853). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Brinkhof 28 in Haren Gn?
Voor Brinkhof 28 adviseren wij een bod van € 307.822 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brinkhof 28 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Brinkhof 28 in Haren Gn bedragen € 1.569 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 299.441 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.464 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brinkhof 28 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brinkhof 28 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 17.527) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brinkhof 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Brinkhof 28 ligt rond € 299.441. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brinkhof 28?
Huishoudens in de buurt van Brinkhof 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.