Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsplein 23

9751SX Haren Gn

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.803
+6,2%
[ € 497.027 – € 632.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 550.718[ € 523.182 – € 578.254 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 578.848[ € 549.864 – € 607.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsplein 23 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.803 (€ 5.135 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.832Sinds september +0,5%
+€ 33.05912 maanden +6,2%
+€ 12.45912 mnd vs. NL +2,3%
Stationsplein 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.803 voor Stationsplein 23 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsplein 23 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 578.848. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 564.803.

Verwachte verkoopprijs Stationsplein 23
€ 578.848[ € 549.864 – € 607.745 ]
Verkoper houdt over€ 571.231−€ 7.617 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 592.575+€ 13.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 578.848
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.367
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 571.231

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsplein 23 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 550.718. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.007 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsplein 23
Onder gem. in buurt Haren-ZuidoostBoven gem.
€ 550.718[ € 523.182 – € 578.254 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.007[ € 4.756 – € 5.257 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidoost
€ 576.929[ € 175.000 – € 1.298.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsplein 23 adviseren wij in een bod van € 578.848, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 550.718 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.803+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 578.848+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 607.790+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsplein 23 zal in bij een vraagprijs van € 550.718 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsplein 23 in Haren Gn bedragen € 2.906 per maand bij een woningwaarde van € 564.803. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.906/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.762
OZB€ 69
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.906
Totaal betaald over 30 jaar€ 994.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsplein 23

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte110 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.803
Verwachte verkoopprijs€ 578.848
Verwachte vraagprijs€ 550.718
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidoost→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidoost besteden gemiddeld € 202 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (28%)
B (9%)
C (25%)
D (13%)
E (11%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Haren-Zuidoost

Haren-Zuidoost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Bijnspad 45, 9752JR Haren Gn
Anna Bijnspad 45
1990 · 91 m²
€ 354.198
Straatbeeld van Meerweg 257, 9752XM Haren Gn
Meerweg 257
1991 · 115 m²
€ 603.998
Straatbeeld van Meerweg 289, 9752XM Haren Gn
Meerweg 289
1991 · 144 m²
€ 691.813
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.803 zit Stationsplein 23 in het middensegment van Haren-Zuidoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsplein 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsplein 23 in Haren Gn.

Wat is Stationsplein 23 in Haren Gn waard?
Stationsplein 23 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.803 (bandbreedte € 497.027 – € 632.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsplein 23 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Stationsplein 23 in Haren Gn is in oktober 2026 € 550.718 (bandbreedte € 523.182 – € 578.254). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsplein 23 in Haren Gn?
Voor Stationsplein 23 adviseren wij een bod van € 578.848 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsplein 23 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsplein 23 in Haren Gn bedragen € 2.906 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.803 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.762 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsplein 23 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsplein 23 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 33.059) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsplein 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidoost is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Stationsplein 23 ligt rond € 564.803. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsplein 23?
Huishoudens in de buurt van Stationsplein 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 202 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidoost heeft 24% van de woningen zonnepanelen.