Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijksstraatweg 309

9752CE Haren Gn

136 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 4.319Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 587.327
+6,2%
[ € 516.848 – € 657.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 572.346[ € 543.729 – € 600.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 602.700[ € 572.003 – € 632.213 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijksstraatweg 309 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 587.327 (€ 4.319 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.945Sinds september +0,5%
+€ 34.37712 maanden +6,2%
+€ 12.95512 mnd vs. NL +2,3%
Rijksstraatweg 309
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 587.327 voor Rijksstraatweg 309 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijksstraatweg 309 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 602.700. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 587.327.

Verwachte verkoopprijs Rijksstraatweg 309
€ 602.700[ € 572.003 – € 632.213 ]
Verkoper houdt over€ 594.820−€ 7.880 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.904+€ 14.204 kosten koper
Verkoopprijs€ 602.700
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.630
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.820

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijksstraatweg 309 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 572.346. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.208 per m².

Verwachte vraagprijs Rijksstraatweg 309
Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.
€ 572.346[ € 543.729 – € 600.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.208[ € 3.998 – € 4.419 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest
€ 587.500[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijksstraatweg 309 adviseren wij in een bod van € 602.700, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 572.346 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 587.327+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 602.700+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.835+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijksstraatweg 309 zal in bij een vraagprijs van € 572.346 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijksstraatweg 309 in Haren Gn bedragen € 3.025 per maand bij een woningwaarde van € 587.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 787.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.025/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.872
OZB€ 72
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.025
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.033.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijksstraatweg 309

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte485 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 587.327
Verwachte verkoopprijs€ 602.700
Verwachte vraagprijs€ 572.346
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutsborgsweg 5, 9752VS Haren Gn
Lutsborgsweg 5
1927 · 138 m²
€ 750.308
Straatbeeld van Essen 16, 9751NC Haren Gn
Essen 16
1926 · 107 m²
€ 547.241
Straatbeeld van Viaductweg 39, 9751HP Haren Gn
Viaductweg 39
1930 · 180 m²
€ 929.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 587.327 ligt Rijksstraatweg 309 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haren-Zuidwest. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Rijksstraatweg 309

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijksstraatweg 309 in Haren Gn.

Wat is Rijksstraatweg 309 in Haren Gn waard?
Rijksstraatweg 309 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 587.327 (bandbreedte € 516.848 – € 657.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 309 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Rijksstraatweg 309 in Haren Gn is in oktober 2026 € 572.346 (bandbreedte € 543.729 – € 600.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.319.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijksstraatweg 309 in Haren Gn?
Voor Rijksstraatweg 309 adviseren wij een bod van € 602.700 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijksstraatweg 309 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Rijksstraatweg 309 in Haren Gn bedragen € 3.025 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 587.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.872 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijksstraatweg 309 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijksstraatweg 309 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 34.377) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijksstraatweg 309?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Rijksstraatweg 309 ligt rond € 587.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijksstraatweg 309?
Huishoudens in de buurt van Rijksstraatweg 309 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.