Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondellaan 10

9752EC Haren Gn

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.974Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.524
+6,2%
[ € 415.821 – € 529.227 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.737[ € 435.800 – € 481.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.273[ € 458.026 – € 506.239 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondellaan 10 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.524 (€ 4.974 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds september +0,5%
+€ 27.65712 maanden +6,2%
+€ 10.42212 mnd vs. NL +2,3%
Vondellaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.524 voor Vondellaan 10 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondellaan 10 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.273. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.524.

Verwachte verkoopprijs Vondellaan 10
€ 484.273[ € 458.026 – € 506.239 ]
Verkoper houdt over€ 477.696−€ 6.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.108+€ 11.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.696

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vondellaan 10 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.737. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.829 per m².

Verwachte vraagprijs Vondellaan 10
Onder gem. in Haren-West e.o.Boven gem.
€ 458.737[ € 435.800 – € 481.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.829[ € 4.587 – € 5.070 ]
Gem. vraagprijs in Haren-West e.o.
€ 771.732[ € 175.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondellaan 10 adviseren wij in een bod van € 484.273, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 458.737 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.524+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.273+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.487+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondellaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 458.737 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondellaan 10 in Haren Gn bedragen € 2.441 per maand bij een woningwaarde van € 472.524. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.441/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.311
OZB€ 58
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.441
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondellaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte95 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.524
Verwachte verkoopprijs€ 484.273
Verwachte vraagprijs€ 458.737
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Centrum→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Centrum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Haren-Centrum

Haren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoolpad 43, 9751RG Haren Gn
Schoolpad 43
1991 · 79 m²
€ 317.718
Straatbeeld van Brinkhorst 44, 9751AT Haren Gn
Brinkhorst 44
1998 · 116 m²
€ 376.582
Straatbeeld van Anna Bijnspad 45, 9752JR Haren Gn
Anna Bijnspad 45
1990 · 91 m²
€ 354.198
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 472.524 zit Vondellaan 10 in het middensegment van Haren-Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vondellaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondellaan 10 in Haren Gn.

Wat is Vondellaan 10 in Haren Gn waard?
Vondellaan 10 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.524 (bandbreedte € 415.821 – € 529.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vondellaan 10 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Vondellaan 10 in Haren Gn is in oktober 2026 € 458.737 (bandbreedte € 435.800 – € 481.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondellaan 10 in Haren Gn?
Voor Vondellaan 10 adviseren wij een bod van € 484.273 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondellaan 10 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Vondellaan 10 in Haren Gn bedragen € 2.441 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.524 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.311 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondellaan 10 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondellaan 10 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 27.657) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondellaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Centrum is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Vondellaan 10 ligt rond € 472.524. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondellaan 10?
Huishoudens in de buurt van Vondellaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.