Huiswaardemeter

Woningwaarde De Holten 9

9752KM Haren Gn

96 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.016Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 289.541
+6,2%
[ € 254.796 – € 324.286 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.484[ € 267.410 – € 295.558 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.829[ € 282.652 – € 312.405 ]

Wat is mijn huis waard?

De Holten 9 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 289.541 (€ 3.016 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.452Sinds september +0,5%
+€ 16.94712 maanden +6,2%
+€ 6.38612 mnd vs. NL +2,3%
De Holten 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 289.541 voor De Holten 9 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Holten 9 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.829. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 289.541.

Verwachte verkoopprijs De Holten 9
€ 297.829[ € 282.652 – € 312.405 ]
Verkoper houdt over€ 293.303−€ 4.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.936+€ 8.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Holten 9 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.484. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.932 per m².

Verwachte vraagprijs De Holten 9
Onder gem. in Haren-West e.o.Boven gem.
€ 281.484[ € 267.410 – € 295.558 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.932[ € 2.786 – € 3.079 ]
Gem. vraagprijs in Haren-West e.o.
€ 771.732[ € 175.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Holten 9 adviseren wij in een bod van € 297.829, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 281.484 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 289.541+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.829+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.720+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Holten 9 zal in bij een vraagprijs van € 281.484 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Holten 9 in Haren Gn bedragen € 1.524 per maand bij een woningwaarde van € 289.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 490.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.524/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.416
OZB€ 36
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.524
Totaal betaald over 30 jaar€ 509.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Holten 9

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte96 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 289.541
Verwachte verkoopprijs€ 297.829
Verwachte vraagprijs€ 281.484
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Centrum→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Centrum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Haren-Centrum

Haren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 4, 9751BJ Haren Gn
Prins Bernhardlaan 4
1948 · 181 m²
€ 806.436
Straatbeeld van Scheperweg 24, 9751RP Haren Gn
Scheperweg 24
1958 · 105 m²
€ 411.230
Straatbeeld van Scheperweg 32, 9751RR Haren Gn
Scheperweg 32
1958 · 101 m²
€ 512.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 289.541 is De Holten 9 een van de meer betaalbare woningen in Haren-Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over De Holten 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Holten 9 in Haren Gn.

Wat is De Holten 9 in Haren Gn waard?
De Holten 9 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 289.541 (bandbreedte € 254.796 – € 324.286). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Holten 9 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van De Holten 9 in Haren Gn is in oktober 2026 € 281.484 (bandbreedte € 267.410 – € 295.558). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.016.
Hoeveel moet ik overbieden op De Holten 9 in Haren Gn?
Voor De Holten 9 adviseren wij een bod van € 297.829 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Holten 9 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van De Holten 9 in Haren Gn bedragen € 1.524 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 289.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.416 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Holten 9 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Holten 9 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 16.947) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Holten 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Centrum is € 381.000. De geschatte marktwaarde van De Holten 9 ligt rond € 289.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Holten 9?
Huishoudens in de buurt van De Holten 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.