Huiswaardemeter

Woningwaarde De Holten 20

9752KP Haren Gn

96 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 5.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.532
+6,2%
[ € 426.388 – € 542.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.294[ € 448.679 – € 495.909 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.087[ € 472.010 – € 521.696 ]

Wat is mijn huis waard?

De Holten 20 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.532 (€ 5.047 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.429Sinds september +0,5%
+€ 28.36012 maanden +6,2%
+€ 10.68712 mnd vs. NL +2,3%
De Holten 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.532 voor De Holten 20 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Holten 20 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.087. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 484.532.

Verwachte verkoopprijs De Holten 20
€ 497.087[ € 472.010 – € 521.696 ]
Verkoper houdt over€ 490.369−€ 6.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.179+€ 12.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.087
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Holten 20 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.294. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.920 per m².

Verwachte vraagprijs De Holten 20
Onder gem. in Haren-West e.o.Boven gem.
€ 472.294[ € 448.679 – € 495.909 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.920[ € 4.674 – € 5.166 ]
Gem. vraagprijs in Haren-West e.o.
€ 771.732[ € 175.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Holten 20 adviseren wij in een bod van € 497.087, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 472.294 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.532+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.087+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.941+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Holten 20 zal in bij een vraagprijs van € 472.294 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Holten 20 in Haren Gn bedragen € 2.500 per maand bij een woningwaarde van € 484.532. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.500/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.369
OZB€ 59
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.500
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Holten 20

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte395 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.532
Verwachte verkoopprijs€ 497.087
Verwachte vraagprijs€ 472.294
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Centrum→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Centrum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Haren-Centrum

Haren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 4, 9751BJ Haren Gn
Prins Bernhardlaan 4
1948 · 181 m²
€ 806.436
Straatbeeld van Scheperweg 24, 9751RP Haren Gn
Scheperweg 24
1958 · 105 m²
€ 411.230
Straatbeeld van Scheperweg 32, 9751RR Haren Gn
Scheperweg 32
1958 · 101 m²
€ 512.326
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.532 ligt De Holten 20 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haren-Centrum. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over De Holten 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Holten 20 in Haren Gn.

Wat is De Holten 20 in Haren Gn waard?
De Holten 20 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.532 (bandbreedte € 426.388 – € 542.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Holten 20 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van De Holten 20 in Haren Gn is in oktober 2026 € 472.294 (bandbreedte € 448.679 – € 495.909). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.047.
Hoeveel moet ik overbieden op De Holten 20 in Haren Gn?
Voor De Holten 20 adviseren wij een bod van € 497.087 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Holten 20 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van De Holten 20 in Haren Gn bedragen € 2.500 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.532 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.369 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Holten 20 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Holten 20 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 28.360) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Holten 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Centrum is € 381.000. De geschatte marktwaarde van De Holten 20 ligt rond € 484.532. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Holten 20?
Huishoudens in de buurt van De Holten 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.