Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerse Drift 8

9752LG Haren Gn

103 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.587Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.480
+6,2%
[ € 325.142 – € 413.818 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.373[ € 341.404 – € 377.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.872[ € 360.523 – € 398.473 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerse Drift 8 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.480 (€ 3.587 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.852Sinds september +0,5%
+€ 21.62612 maanden +6,2%
+€ 8.15012 mnd vs. NL +2,3%
Westerse Drift 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.480 voor Westerse Drift 8 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerse Drift 8 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.872. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 369.480.

Verwachte verkoopprijs Westerse Drift 8
€ 379.872[ € 360.523 – € 398.473 ]
Verkoper houdt over€ 374.443−€ 5.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.619+€ 9.747 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerse Drift 8 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.373. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.489 per m².

Verwachte vraagprijs Westerse Drift 8
Onder gem. in Haren-West e.o.Boven gem.
€ 359.373[ € 341.404 – € 377.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.489[ € 3.315 – € 3.664 ]
Gem. vraagprijs in Haren-West e.o.
€ 771.732[ € 175.000 – € 2.495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerse Drift 8 adviseren wij in een bod van € 379.872, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.373 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.480+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.872+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.866+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerse Drift 8 zal in bij een vraagprijs van € 359.373 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerse Drift 8 in Haren Gn bedragen € 1.926 per maand bij een woningwaarde van € 369.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.807
OZB€ 45
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerse Drift 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte203 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.480
Verwachte verkoopprijs€ 379.872
Verwachte vraagprijs€ 359.373
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Centrum→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Centrum besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (32%)
B (19%)
C (21%)
D (9%)
E (10%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Haren-Centrum

Haren-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,6 km.

15,9%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hortuslaan 19, 9751BE Haren Gn
Hortuslaan 19
1932 · 189 m²
€ 750.497
Straatbeeld van Prins Bernhardlaan 4, 9751BJ Haren Gn
Prins Bernhardlaan 4
1948 · 181 m²
€ 806.436
Straatbeeld van Essen 16, 9751NC Haren Gn
Essen 16
1926 · 107 m²
€ 547.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerse Drift 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.480 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haren-Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Westerse Drift 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerse Drift 8 in Haren Gn.

Wat is Westerse Drift 8 in Haren Gn waard?
Westerse Drift 8 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.480 (bandbreedte € 325.142 – € 413.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haren-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerse Drift 8 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Westerse Drift 8 in Haren Gn is in oktober 2026 € 359.373 (bandbreedte € 341.404 – € 377.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.587.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerse Drift 8 in Haren Gn?
Voor Westerse Drift 8 adviseren wij een bod van € 379.872 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerse Drift 8 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Westerse Drift 8 in Haren Gn bedragen € 1.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.807 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerse Drift 8 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerse Drift 8 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 21.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerse Drift 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Centrum is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Westerse Drift 8 ligt rond € 369.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerse Drift 8?
Huishoudens in de buurt van Westerse Drift 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Centrum heeft 12% van de woningen zonnepanelen.