Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilhelminalaan 21

9752LL Haren Gn

278 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.208Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.169.799
+6,2%
[ € 1.029.423 – € 1.310.175 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.149.073[ € 1.091.619 – € 1.206.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.190.899[ € 1.130.917 – € 1.249.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilhelminalaan 21 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.169.799 (€ 4.208 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.865Sinds september +0,5%
+€ 68.47012 maanden +6,2%
+€ 25.80312 mnd vs. NL +2,3%
Wilhelminalaan 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.169.799 voor Wilhelminalaan 21 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilhelminalaan 21 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.190.899. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.169.799.

Verwachte verkoopprijs Wilhelminalaan 21
€ 1.190.899[ € 1.130.917 – € 1.249.962 ]
Verkoper houdt over€ 1.176.549−€ 14.350 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.216.867+€ 25.968 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.190.899
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.100
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.176.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilhelminalaan 21 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.149.073. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.133 per m².

Verwachte vraagprijs Wilhelminalaan 21
Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.
€ 1.149.073[ € 1.091.619 – € 1.206.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.133[ € 3.927 – € 4.340 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest
€ 587.500[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilhelminalaan 21 adviseren wij in een bod van € 1.190.899, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.149.073 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.169.799+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.190.899+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.250.444+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilhelminalaan 21 zal in bij een vraagprijs van € 1.149.073 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilhelminalaan 21 in Haren Gn bedragen € 5.980 per maand bij een woningwaarde van € 1.169.799. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.370.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.980/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.721
OZB€ 144
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 66
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.980
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.059.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilhelminalaan 21

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte278 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.169.799
Verwachte verkoopprijs€ 1.190.899
Verwachte vraagprijs€ 1.149.073
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Viaductweg 25, 9751HN Haren Gn
Viaductweg 25
1942 · 284 m²
€ 915.915
Straatbeeld van Lokveenweg 25, 9751CH Haren Gn
Lokveenweg 25
1939 · 185 m²
€ 981.573
Straatbeeld van Meerweg 205, 9752XC Haren Gn
Meerweg 205
1929 · 314 m²
€ 1.163.062
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wilhelminalaan 21 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.169.799 duidelijk in het hogere segment van Haren-Zuidwest. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wilhelminalaan 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilhelminalaan 21 in Haren Gn.

Wat is Wilhelminalaan 21 in Haren Gn waard?
Wilhelminalaan 21 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.169.799 (bandbreedte € 1.029.423 – € 1.310.175). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 21 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Wilhelminalaan 21 in Haren Gn is in oktober 2026 € 1.149.073 (bandbreedte € 1.091.619 – € 1.206.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.208.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilhelminalaan 21 in Haren Gn?
Voor Wilhelminalaan 21 adviseren wij een bod van € 1.190.899 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilhelminalaan 21 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Wilhelminalaan 21 in Haren Gn bedragen € 5.980 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.169.799 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.721 uit hypotheeklasten, circa € 193 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 66 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilhelminalaan 21 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilhelminalaan 21 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 68.470) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilhelminalaan 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Wilhelminalaan 21 ligt rond € 1.169.799. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilhelminalaan 21?
Huishoudens in de buurt van Wilhelminalaan 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.