Huiswaardemeter

Woningwaarde Irenelaan 3-6

9752LS Haren Gn

52 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.685Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 243.610
+6,2%
[ € 214.377 – € 272.843 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 236.377[ € 224.558 – € 248.196 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.064[ € 238.256 – € 263.336 ]

Wat is mijn huis waard?

Irenelaan 3-6 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 243.610 (€ 4.685 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.221Sinds september +0,5%
+€ 14.25912 maanden +6,2%
+€ 5.37412 mnd vs. NL +2,3%
Irenelaan 3-6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 243.610 voor Irenelaan 3-6 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irenelaan 3-6 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.064. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 243.610.

Verwachte verkoopprijs Irenelaan 3-6
€ 251.064[ € 238.256 – € 263.336 ]
Verkoper houdt over€ 247.052−€ 4.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.235+€ 7.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.052

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irenelaan 3-6 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 236.377. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.546 per m².

Verwachte vraagprijs Irenelaan 3-6
Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.
€ 236.377[ € 224.558 – € 248.196 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.546[ € 4.318 – € 4.773 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest
€ 587.500[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irenelaan 3-6 adviseren wij in een bod van € 251.064, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 236.377 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 243.610+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.064+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.617+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irenelaan 3-6 zal in bij een vraagprijs van € 236.377 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irenelaan 3-6 in Haren Gn bedragen € 1.282 per maand bij een woningwaarde van € 243.610. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 444.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.282/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.191
OZB€ 30
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.282
Totaal betaald over 30 jaar€ 428.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irenelaan 3-6

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 243.610
Verwachte verkoopprijs€ 251.064
Verwachte vraagprijs€ 236.377
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anna Bijnspad 45, 9752JR Haren Gn
Anna Bijnspad 45
1990 · 91 m²
€ 354.198
Straatbeeld van Hemsterhuislaan 24, 9752ND Haren Gn
Hemsterhuislaan 24
1974 · 184 m²
€ 712.178
Straatbeeld van Lutsborgsweg 5, 9752VS Haren Gn
Lutsborgsweg 5
1927 · 138 m²
€ 750.308
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 243.610 is Irenelaan 3-6 een van de meer betaalbare woningen in Haren-Zuidwest. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Irenelaan 3-6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irenelaan 3-6 in Haren Gn.

Wat is Irenelaan 3-6 in Haren Gn waard?
Irenelaan 3-6 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 243.610 (bandbreedte € 214.377 – € 272.843). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irenelaan 3-6 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Irenelaan 3-6 in Haren Gn is in oktober 2026 € 236.377 (bandbreedte € 224.558 – € 248.196). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.685.
Hoeveel moet ik overbieden op Irenelaan 3-6 in Haren Gn?
Voor Irenelaan 3-6 adviseren wij een bod van € 251.064 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irenelaan 3-6 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Irenelaan 3-6 in Haren Gn bedragen € 1.282 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 243.610 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.191 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irenelaan 3-6 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irenelaan 3-6 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 14.259) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irenelaan 3-6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Irenelaan 3-6 ligt rond € 243.610. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irenelaan 3-6?
Huishoudens in de buurt van Irenelaan 3-6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.