Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruitersteeg 2

9752VB Haren Gn

228 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 3.455Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.741
+6,2%
[ € 693.212 – € 882.270 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 773.822[ € 735.131 – € 812.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 801.910[ € 765.271 – € 845.826 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruitersteeg 2 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 787.741 (€ 3.455 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.949Sinds september +0,5%
+€ 46.10712 maanden +6,2%
+€ 17.37512 mnd vs. NL +2,3%
Ruitersteeg 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.741 voor Ruitersteeg 2 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruitersteeg 2 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 801.910. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 787.741.

Verwachte verkoopprijs Ruitersteeg 2
€ 801.910[ € 765.271 – € 845.826 ]
Verkoper houdt over€ 791.839−€ 10.071 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 820.098+€ 18.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 801.910
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.821
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 791.839

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruitersteeg 2 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 773.822. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.394 per m².

Verwachte vraagprijs Ruitersteeg 2
Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.
€ 773.822[ € 735.131 – € 812.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.394[ € 3.224 – € 3.564 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest
€ 587.500[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruitersteeg 2 adviseren wij in een bod van € 801.910, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 773.822 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.741+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 801.910+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 842.006+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruitersteeg 2 zal in bij een vraagprijs van € 773.822 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruitersteeg 2 in Haren Gn bedragen € 4.052 per maand bij een woningwaarde van € 787.741. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 988.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.852
OZB€ 97
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 54
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.386.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruitersteeg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte228 m²
Perceeloppervlakte750 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.741
Verwachte verkoopprijs€ 801.910
Verwachte vraagprijs€ 773.822
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutsborgsweg 5, 9752VS Haren Gn
Lutsborgsweg 5
1927 · 138 m²
€ 750.308
Straatbeeld van Kerklaan 63, 9751NM Haren Gn
Kerklaan 63
1930 · 228 m²
€ 864.902
Straatbeeld van Hortuslaan 19, 9751BE Haren Gn
Hortuslaan 19
1932 · 189 m²
€ 750.497
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruitersteeg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 787.741 duidelijk in het hogere segment van Haren-Zuidwest. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ruitersteeg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruitersteeg 2 in Haren Gn.

Wat is Ruitersteeg 2 in Haren Gn waard?
Ruitersteeg 2 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.741 (bandbreedte € 693.212 – € 882.270). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruitersteeg 2 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Ruitersteeg 2 in Haren Gn is in oktober 2026 € 773.822 (bandbreedte € 735.131 – € 812.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.455.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruitersteeg 2 in Haren Gn?
Voor Ruitersteeg 2 adviseren wij een bod van € 801.910 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruitersteeg 2 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Ruitersteeg 2 in Haren Gn bedragen € 4.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.741 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.852 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 54 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruitersteeg 2 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruitersteeg 2 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 46.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruitersteeg 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Ruitersteeg 2 ligt rond € 787.741. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruitersteeg 2?
Huishoudens in de buurt van Ruitersteeg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.