Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruitersteeg 4

9752VB Haren Gn

188 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 5.641Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.060.541
+6,2%
[ € 933.276 – € 1.187.806 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.041.776[ € 989.687 – € 1.093.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.079.644[ € 1.025.316 – € 1.133.244 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruitersteeg 4 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.060.541 (€ 5.641 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.317Sinds september +0,5%
+€ 62.07512 maanden +6,2%
+€ 23.39312 mnd vs. NL +2,3%
Ruitersteeg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.060.541 voor Ruitersteeg 4 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruitersteeg 4 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.079.644. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.060.541.

Verwachte verkoopprijs Ruitersteeg 4
€ 1.079.644[ € 1.025.316 – € 1.133.244 ]
Verkoper houdt over€ 1.066.518−€ 13.126 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.103.387+€ 23.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.079.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.876
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.066.518

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruitersteeg 4 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.041.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.541 per m².

Verwachte vraagprijs Ruitersteeg 4
Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.
€ 1.041.776[ € 989.687 – € 1.093.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.541[ € 5.264 – € 5.818 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest
€ 587.500[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruitersteeg 4 adviseren wij in een bod van € 1.079.644, dat 3,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.041.776 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.060.541+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.079.644+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.133.626+8,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruitersteeg 4 zal in bij een vraagprijs van € 1.041.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruitersteeg 4 in Haren Gn bedragen € 5.410 per maand bij een woningwaarde van € 1.060.541. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.261.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.410/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.186
OZB€ 130
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.410
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.866.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruitersteeg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.060.541
Verwachte verkoopprijs€ 1.079.644
Verwachte vraagprijs€ 1.041.776
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutsborgsweg 5, 9752VS Haren Gn
Lutsborgsweg 5
1927 · 138 m²
€ 750.308
Straatbeeld van Viaductweg 39, 9751HP Haren Gn
Viaductweg 39
1930 · 180 m²
€ 929.155
Straatbeeld van Oosterweg 129, 9751PE Haren Gn
Oosterweg 129
1929 · 197 m²
€ 1.192.515
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruitersteeg 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.060.541 duidelijk in het hogere segment van Haren-Zuidwest. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruitersteeg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruitersteeg 4 in Haren Gn.

Wat is Ruitersteeg 4 in Haren Gn waard?
Ruitersteeg 4 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.060.541 (bandbreedte € 933.276 – € 1.187.806). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruitersteeg 4 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Ruitersteeg 4 in Haren Gn is in oktober 2026 € 1.041.776 (bandbreedte € 989.687 – € 1.093.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.641.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruitersteeg 4 in Haren Gn?
Voor Ruitersteeg 4 adviseren wij een bod van € 1.079.644 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruitersteeg 4 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Ruitersteeg 4 in Haren Gn bedragen € 5.410 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.060.541 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.186 uit hypotheeklasten, circa € 179 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruitersteeg 4 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruitersteeg 4 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 62.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruitersteeg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Ruitersteeg 4 ligt rond € 1.060.541. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruitersteeg 4?
Huishoudens in de buurt van Ruitersteeg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.