Huiswaardemeter

Woningwaarde Fuutweg 8

9752VJ Haren Gn

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.934Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 498.284
+6,2%
[ € 438.490 – € 558.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.627[ € 461.346 – € 509.908 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.271[ € 485.336 – € 536.423 ]

Wat is mijn huis waard?

Fuutweg 8 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 498.284 (€ 4.934 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.498Sinds september +0,5%
+€ 29.16512 maanden +6,2%
+€ 10.99112 mnd vs. NL +2,3%
Fuutweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 498.284 voor Fuutweg 8 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fuutweg 8 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.271. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 498.284.

Verwachte verkoopprijs Fuutweg 8
€ 511.271[ € 485.336 – € 536.423 ]
Verkoper houdt over€ 504.397−€ 6.874 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.646+€ 12.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.271
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.624
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fuutweg 8 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.808 per m².

Verwachte vraagprijs Fuutweg 8
Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.
€ 485.627[ € 461.346 – € 509.908 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.808[ € 4.568 – € 5.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest
€ 587.500[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fuutweg 8 adviseren wij in een bod van € 511.271, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 485.627 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 498.284+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.271+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.835+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fuutweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 485.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fuutweg 8 in Haren Gn bedragen € 2.571 per maand bij een woningwaarde van € 498.284. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 698.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.437
OZB€ 61
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 877.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fuutweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte230 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 498.284
Verwachte verkoopprijs€ 511.271
Verwachte vraagprijs€ 485.627
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nesciolaan 78, 9752HS Haren Gn
Nesciolaan 78
1970 · 110 m²
€ 411.202
Straatbeeld van Vondellaan 58, 9752ED Haren Gn
Vondellaan 58
1968 · 81 m²
€ 275.909
Straatbeeld van Multatulilaan 12, 9752GD Haren Gn
Multatulilaan 12
1967 · 77 m²
€ 431.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Fuutweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 498.284 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haren-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Fuutweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fuutweg 8 in Haren Gn.

Wat is Fuutweg 8 in Haren Gn waard?
Fuutweg 8 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 498.284 (bandbreedte € 438.490 – € 558.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fuutweg 8 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Fuutweg 8 in Haren Gn is in oktober 2026 € 485.627 (bandbreedte € 461.346 – € 509.908). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.934.
Hoeveel moet ik overbieden op Fuutweg 8 in Haren Gn?
Voor Fuutweg 8 adviseren wij een bod van € 511.271 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fuutweg 8 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Fuutweg 8 in Haren Gn bedragen € 2.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 498.284 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.437 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fuutweg 8 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fuutweg 8 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 29.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fuutweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Fuutweg 8 ligt rond € 498.284. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fuutweg 8?
Huishoudens in de buurt van Fuutweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.