Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitweg 13

9752VM Haren Gn

102 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.493
+6,2%
[ € 395.554 – € 503.432 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 438.118[ € 416.212 – € 460.024 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.163[ € 437.855 – € 483.945 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitweg 13 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.493 (€ 4.407 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.254Sinds september +0,5%
+€ 26.30912 maanden +6,2%
+€ 9.91412 mnd vs. NL +2,3%
Kievitweg 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.493 voor Kievitweg 13 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitweg 13 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.163. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 449.493.

Verwachte verkoopprijs Kievitweg 13
€ 461.163[ € 437.855 – € 483.945 ]
Verkoper houdt over€ 454.840−€ 6.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 472.536+€ 11.373 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.163
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 454.840

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitweg 13 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 438.118. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.295 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitweg 13
Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.
€ 438.118[ € 416.212 – € 460.024 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.295[ € 4.081 – € 4.510 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest
€ 587.500[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitweg 13 adviseren wij in een bod van € 461.163, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 438.118 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.493+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.163+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.221+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitweg 13 zal in bij een vraagprijs van € 438.118 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitweg 13 in Haren Gn bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 449.493. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.198
OZB€ 55
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 791.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitweg 13

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte241 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.493
Verwachte verkoopprijs€ 461.163
Verwachte vraagprijs€ 438.118
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nesciolaan 78, 9752HS Haren Gn
Nesciolaan 78
1970 · 110 m²
€ 411.202
Straatbeeld van Vondellaan 58, 9752ED Haren Gn
Vondellaan 58
1968 · 81 m²
€ 275.909
Straatbeeld van Multatulilaan 12, 9752GD Haren Gn
Multatulilaan 12
1967 · 77 m²
€ 431.840
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitweg 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 449.493 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Haren-Zuidwest willen wonen. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievitweg 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitweg 13 in Haren Gn.

Wat is Kievitweg 13 in Haren Gn waard?
Kievitweg 13 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.493 (bandbreedte € 395.554 – € 503.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitweg 13 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Kievitweg 13 in Haren Gn is in oktober 2026 € 438.118 (bandbreedte € 416.212 – € 460.024). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitweg 13 in Haren Gn?
Voor Kievitweg 13 adviseren wij een bod van € 461.163 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitweg 13 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitweg 13 in Haren Gn bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.493 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.198 uit hypotheeklasten, circa € 104 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitweg 13 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitweg 13 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 26.309) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitweg 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Kievitweg 13 ligt rond € 449.493. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitweg 13?
Huishoudens in de buurt van Kievitweg 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.