Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitweg 24

9752VN Haren Gn

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.737Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.806
+6,2%
[ € 383.509 – € 488.103 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.151[ € 403.893 – € 446.409 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 446.728[ € 424.088 – € 468.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitweg 24 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.806 (€ 4.737 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.185Sinds september +0,5%
+€ 25.50812 maanden +6,2%
+€ 9.61312 mnd vs. NL +2,3%
Kievitweg 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.806 voor Kievitweg 24 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitweg 24 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 446.728. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 435.806.

Verwachte verkoopprijs Kievitweg 24
€ 446.728[ € 424.088 – € 468.729 ]
Verkoper houdt over€ 440.564−€ 6.164 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 457.813+€ 11.085 kosten koper
Verkoopprijs€ 446.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.914
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitweg 24 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.151. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.621 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitweg 24
Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.
€ 425.151[ € 403.893 – € 446.409 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.621[ € 4.390 – € 4.852 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest
€ 587.500[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitweg 24 adviseren wij in een bod van € 446.728, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 425.151 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.806+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 446.728+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.064+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitweg 24 zal in bij een vraagprijs van € 425.151 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitweg 24 in Haren Gn bedragen € 2.255 per maand bij een woningwaarde van € 435.806. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.255/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.131
OZB€ 53
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.255
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitweg 24

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.806
Verwachte verkoopprijs€ 446.728
Verwachte vraagprijs€ 425.151
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vondellaan 58, 9752ED Haren Gn
Vondellaan 58
1968 · 81 m²
€ 275.909
Straatbeeld van Multatulilaan 12, 9752GD Haren Gn
Multatulilaan 12
1967 · 77 m²
€ 431.840
Straatbeeld van Nesciolaan 78, 9752HS Haren Gn
Nesciolaan 78
1970 · 110 m²
€ 411.202
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.806 is Kievitweg 24 een van de meer betaalbare woningen in Haren-Zuidwest. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kievitweg 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitweg 24 in Haren Gn.

Wat is Kievitweg 24 in Haren Gn waard?
Kievitweg 24 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.806 (bandbreedte € 383.509 – € 488.103). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitweg 24 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Kievitweg 24 in Haren Gn is in oktober 2026 € 425.151 (bandbreedte € 403.893 – € 446.409). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.737.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitweg 24 in Haren Gn?
Voor Kievitweg 24 adviseren wij een bod van € 446.728 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitweg 24 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitweg 24 in Haren Gn bedragen € 2.255 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.806 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.131 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitweg 24 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitweg 24 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 25.508) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitweg 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Kievitweg 24 ligt rond € 435.806. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitweg 24?
Huishoudens in de buurt van Kievitweg 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.