Huiswaardemeter

Woningwaarde Holsteinslaan 3

9752VP Haren Gn

134 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 5.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 763.453
+6,2%
[ € 671.839 – € 855.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 747.851[ € 710.458 – € 785.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 779.381[ € 740.297 – € 818.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Holsteinslaan 3 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 763.453 (€ 5.697 per m²). Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.828Sinds september +0,5%
+€ 44.68612 maanden +6,2%
+€ 16.84012 mnd vs. NL +2,3%
Holsteinslaan 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 763.453 voor Holsteinslaan 3 in Haren Gn. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Holsteinslaan 3 in Haren Gn heeft in een verwachte verkoopprijs van € 779.381. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 763.453.

Verwachte verkoopprijs Holsteinslaan 3
€ 779.381[ € 740.297 – € 818.224 ]
Verkoper houdt over€ 769.558−€ 9.823 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 797.119+€ 17.738 kosten koper
Verkoopprijs€ 779.381
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.573
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 769.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Holsteinslaan 3 in Haren Gn heeft in een verwachte vraagprijs van € 747.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.581 per m².

Verwachte vraagprijs Holsteinslaan 3
Onder gem. in buurt Haren-ZuidwestBoven gem.
€ 747.851[ € 710.458 – € 785.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.581[ € 5.302 – € 5.860 ]
Gem. vraagprijs in buurt Haren-Zuidwest
€ 587.500[ € 275.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Holsteinslaan 3 adviseren wij in een bod van € 779.381, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 747.851 ligt. In de gemeente Groningen wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 763.453+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 779.381+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 818.350+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Holsteinslaan 3 zal in bij een vraagprijs van € 747.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Holsteinslaan 3 in Haren Gn bedragen € 3.908 per maand bij een woningwaarde van € 763.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 963.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.733
OZB€ 94
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.343.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Holsteinslaan 3

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte467 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 763.453
Verwachte verkoopprijs€ 779.381
Verwachte vraagprijs€ 747.851
Verwacht overbod+5,0% (Groningen)

Locatie

BuurtHaren-Zuidwest→
PlaatsHaren Gn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haren-Zuidwest besteden gemiddeld € 211 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (19%)
C (24%)
D (15%)
E (8%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Haren-Zuidwest

Haren-Zuidwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

26,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lutsborgsweg 5, 9752VS Haren Gn
Lutsborgsweg 5
1927 · 138 m²
€ 750.308
Straatbeeld van Essen 16, 9751NC Haren Gn
Essen 16
1926 · 107 m²
€ 547.241
Straatbeeld van Viaductweg 39, 9751HP Haren Gn
Viaductweg 39
1930 · 180 m²
€ 929.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Holsteinslaan 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 763.453 duidelijk in het hogere segment van Haren-Zuidwest. De waardestijging van +6,2% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Holsteinslaan 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Holsteinslaan 3 in Haren Gn.

Wat is Holsteinslaan 3 in Haren Gn waard?
Holsteinslaan 3 in Haren Gn heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 763.453 (bandbreedte € 671.839 – € 855.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haren-Zuidwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Holsteinslaan 3 in Haren Gn?
De verwachte vraagprijs van Holsteinslaan 3 in Haren Gn is in oktober 2026 € 747.851 (bandbreedte € 710.458 – € 785.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Holsteinslaan 3 in Haren Gn?
Voor Holsteinslaan 3 adviseren wij een bod van € 779.381 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Groningen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Holsteinslaan 3 in Haren Gn?
De geschatte bruto maandlasten van Holsteinslaan 3 in Haren Gn bedragen € 3.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 763.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.733 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Holsteinslaan 3 in Haren Gn zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Holsteinslaan 3 in Haren Gn is de afgelopen 12 maanden met +6,2% (+€ 44.686) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Holsteinslaan 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haren-Zuidwest is € 479.000. De geschatte marktwaarde van Holsteinslaan 3 ligt rond € 763.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Holsteinslaan 3?
Huishoudens in de buurt van Holsteinslaan 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 211 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haren-Zuidwest heeft 18% van de woningen zonnepanelen.